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Moderne 2 Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon nahe U-Bahn Holzapfelkreuth (U6)

Fürstenrieder Str. 278a, 81377 München OT Hadern (München) – Bayern
1.150 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines 2008
errichteten Mehrfamilienhauses bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen
Neubaus. Wohn- und Schlafzimmer liegen Richtung Garten. Alle Fenster
sind mit Rollos abdunkelbar. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich sind. Die Wohnung verfügt über innenliegende Küche und Wannenbad. Der Flur bietet Platz für Garderobe, und einen Kleiderschrank.
Bodentiefe Fenster dadurch helle Räumlichkeiten. Balkon zur Westseite.
Tiefgaragenzufahrt mit elektr. Toröffnung, Einzelstellplatz.

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Objekt-Nr
OM-154943
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.150 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
110 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
190 €
Mietsicherheit
3.450 €
Miete Garage/Stellplatz
90 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2008
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche ist vorhanden. Wandheizkörper. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Eichen-Parkettboden in Wohnraum und Flur. Bad und Küche mit dunklen Fliesen.
Fahrradkellern, Fahrstuhl

Lage

Urbane, dennoch ruhige Lage in modernem Neubau in Hadern am südlichen Ende der Fürstenriederstrasse, zwischen Westpark und Waldfriedhof, westlich der Münchner Innenstadt. Im Westen von Hadern liegt Großhadern mit seiner Universitätsklinik und noch etwas weiter westlich Martinsried mit seinem Biotech Zentrum. Von der Wohnung sind es nur 300 Meter zum U-Bahnhof Holzapfelkreuth (U6). Von hier erreichen Sie ohne Umsteigen die Innenstadt (Sendlinger Tor und Marienplatz) und Großhadern. Mit dem PKW sind Sie schnell auf der Lindauer Autobahn (A96), der Garmischer Autobahn (A95) und dem Mittleren Ring. Busse fahren entlang der Fürstenriederstrasse nach Norden Richtung Laim und nach Süden Richtung Sendling. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Gemüseladen, Supermärkte und Restaurants sind von der Wohnung aus zu Fuß erreichbar. Freizeit in der Natur verbringen Sie z.B. im nahen Westpark (früheres Bundesgartenschau-Gelände).

Lage-Check

Natur
250m
Sport
400m
Einkaufen
50m
Medizin
150m
Mobilität
150m
Restaurants
100m
Nachtleben
300m
Kultur
900m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
89,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Nach Interessensbekundung erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit näheren Angaben des Angebots.

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Angebot von: Karl-Heinz Katynski

Telefon: 08025 9972601