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Helles großzügiges 1-Zi-App. nahe U-Bahn Holzapfelkreuth (U6)

Fürstenrieder Str. 278a, 81377 München OT Hadern (München) – Bayern
750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
37,14 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Großzügiges 1-Zi.-App. in moderner Wohnanlage.
Bodentiefe Fenster dadurch helle Räumlichkeiten. Balkon als Wintergarten nutzbar zur Ostseite.
Tiefgaragenzufahrt mit elektr. Toröffnung, Duplex-Parker.

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Objekt-Nr
OM-154943
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
750 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
2.460 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2008
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche und Teile des Mobiliars können auf Wunsch von der Vormieterin übernommen werden. Waschraum mit der Möglichkeit eine eigene Waschmaschine/Trockner aufzustellen.
Fahrradkeller
­Fahrstuhl

Lage

Urbane, dennoch ruhige Lage in modernem Neubau in Hadern am südlichen Ende der Fürstenriederstrasse, zwischen Westpark und Waldfriedhof, westlich der Münchner Innenstadt. Im Westen von Hadern liegt Großhadern mit seiner Universitätsklinik und noch etwas weiter westlich Martinsried mit seinem Biotech Zentrum. Süd-östlich liegt Sendling mit seiner aufstrebenden Start-Up Szene. Von der Wohnung sind es nur 300 Meter zum U-Bahnhof Holzapfelkreuth (U6). Von hier erreichen Sie ohne Umsteigen die Innenstadt (Sendlinger Tor und Marienplatz) und Großhadern. Mit dem PKW sind Sie schnell auf der Lindauer Autobahn (A96), der Garmischer Autobahn (A95) und dem Mittleren Ring. Busse fahren entlang der Fürstenriederstrasse nach Norden Richtung Laim und nach Süden Richtung Sendling. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Gemüseladen, Supermärkte und Restaurants sind von der Wohnung aus zu Fuß erreichbar. Freizeit in der Natur verbringen Sie z.B. im nahen Westpark (früheres Bundesgartenschau-Gelände).

Lage-Check

Natur
250m
Sport
400m
Einkaufen
50m
Medizin
150m
Mobilität
150m
Restaurants
100m
Nachtleben
300m
Kultur
900m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
89,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Nach Interessensbekundung erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit näheren Angaben des Angebots.

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Angebot von: Karl-Heinz Katynski

Telefon: 08025 9972601