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NEU wunderschöne hochwertige großzügige Wohnung mit EFH-Charakter

Bergstr. 11a, 01594 Stauchitz OT Panitz (Stauchitz) – Sachsen
1.400 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
155 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Lust auf exklusives Wohnen ohne Nachbarn? Dann sind Sie hier genau richtig. Nach kurzer Mietdauer wird eine Wohlfühloase frei für jeden, der es gerne geräumig und mit gehobener Ausstattung mag. Die Wohnung umfasst ca. 155m² und befindet sich über einer Halle, die als Lagerhalle einer ansässigen Firma im Ort dient. Das Gebäude wurde komplett neu errichtet und ist technisch auf dem neuesten Stand. In die Mietwohnung gelangt man entweder über eine Haustür oder direkt aus der dazugehörigen Garage. Es befinden sich noch 2 weitere Garagen im Objekt, welche aber bereits vermietet sind. Ebenfalls gehört noch ein eigener Parkplatz zur Wohnung, auf welchem Besucher Platz finden können. Die Wohnung liegt im 1.OG, welches gleichzeitig auch als Dachgeschoss zu werten ist. Hier findet locker eine große Familie Platz, aber auch Selbstständige können sich hier ein schönes Reich mit Büroräumen und extra Bad einrichten. Da es ein Niedrigeinergiehaus ist, sind die Nebenkosten so gering. Auch Heizkosten über die energiesparende Wärmepumpe sind sehr gering.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-158345
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Februar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.400 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
2.800 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
200 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- in allen Räumen Granit-Fußböden mit Fußbodenheizung
- lichtdurchflutet durch viele Fenster
- 2 Bäder (1. mit Badewanne+Dusche, 2. mit Dusche): ebenerdige Duschen, hochwertige Ausstattung, moderne Fliesen
- 2 Waschmaschinenanschlüsse (Bad+HWR)
- Hauswirtschaftsraum
- geräumiges Wohnzimer mit anschließender offener Küche und Zutritt zu einem großen Balkon (2,54x5,00m)
- 4 Schlafräume
- Beheizung über energieeffiziente Wärmepumpe (Verbrauch muss über die Stromabrechnung beim selbst gewählten Energieversorger bezahlt werden)

Lage

Trotz dem man ruhig im Grünen wohnt, ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Die B169 verläuft oberhalb des Ortes und so ist man schnell in Döbeln, Riesa, Oschatz oder Meissen bzw. auf der Autobahn Richtung Dresden oder Leipzig (innerhalb 15 Minuten). Eine Bushaltestelle gibt es im Ort und im nahegelegenen Stauchitz einen Bahnhof. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Friseur, Ärzte, Zahnarzt, Physiotherapie, Schulen, Kindergarten etc. finden sie in der näheren Umgebung. Für Wander-, Spazier- oder Fahrradfreudige gelangt man in 2 Minuten zum Jahnatalweg.

Lage-Check

Medizin
500m
Sport
250m
Natur
400m
Mobilität
250m
Einkaufen
200m
Restaurants
200m
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
130,90 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Kaution in Höhe von 2800€ wird zu Mietbeginn fällig. Diese kann auch in Raten gezahlt werden. Der Mieter legt ein Kautionskonto an oder weist eine Kautionsversicherung nach.

Besichtigungen sind möglich, müssen aber mit den jetzigen Mietern abgesprochen werden. Man kann die schöne Ausstattung der Wohnung auf sich wirken lassen. Ebenso kann man sich vom schönen Blick ins Grüne sowie den lichtdurchfluteten Räumen überzeugen.

Übernahme frühestens am 01.02.2025 möglich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Melanie Kniesel