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815 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
74 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 74 qm in hochwertigem Objekt – Nachhaltigkeit trifft Komfort!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 74 qm ein harmonisches Wohnambiente in einem erstklassigen Wohnobjekt.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die offene Küche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum zum Kochen und Genießen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Rückzugsoase, und das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die umweltfreundliche Solarthermie-Anlage, die nicht nur zur Reduzierung Ihrer Energiekosten beiträgt, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz leistet.

Zusätzlich profitieren Sie von einem gepflegten Außenbereich sowie von einem eigenen Stellplatz und einem Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-159390
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
815 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
1.630 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Fußbodenheizung
Wohnraumlüftu­ng mit Wärmerückgewinnung
Bodenbeläg­e mit Fliesen und Vinylboden
Fenster mit elektrischen Rollläden
HWR mit Waschmaschinenanschluss
3 fach Verglasung
Video-Türgegenspre­chanlage
Warmwasserversorgung­ und Heizung über dezentrale Wärmetauschertechnologie mit Solarthermieunterstützung, individuell für jede Wohnung steuerbar.
E-Ladesäule im Hof vorhanden

Lage

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
50m
Medizin
200m
Mobilität
100m
Sport
450m
Natur
250m
Kultur
450m
Nachtleben
750m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
22,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Vermietung von Privat.
Wir vergeben nur Termine bei schriftlichen Anfragen.
Teilweise handelt es sich um Beispielbilder, die die Wohnung im Zustand nach einer Renovierung zeigen. Die Gegebenheiten vor Ort können teilweise abweichen, da die Wohnung bewohnt ist.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Timo Schneider