Verkauf Abrissgrundstück für Mehrfamilienhäuser in Nußloch, ohne Makler

Das Grundstück ist derzeit noch bebaut mit leerstehenden Gebäuden wie Wohnhaus, Scheune, Verbindungsbau und verschiedene Schuppen. Ein großer Garten schließt sich an (siehe Lageplan mit Längenangaben im Anhang). Nach teilweisem oder vollständigem Abriss der Gebäude kann das Grundstück mit Garten sehr gut für einer Neubebauung genutzt werden, so wie dies in jüngster Vergangenheit in unmittelbarer Nachbarschaft durch Bauträger mehrfach durchgeführt wurde. Für das Gebiet, in dem das Grundstück liegt, liegt ein Bebauungsplan vor. Gemäß diesem können, aufgeteilt auf verschiedene Gebäude, bis zu 18 Wohnungen errichtet werden. Durch die zentrale Lage bieten sich Nutzungen z. B. für betreutes Wohnen, für Geschäfts- oder Praxisräume an. Durch die Hanglage des Grundstücks kann eine einfache Zufahrt für eine Tiefgarage im Untergeschoss realisiert werden.
Eine Nutzung der bestehenden Gebäudestruktur, eventuell ergänzt durch zusätzliche Gebäudeteile, ist ebenfalls möglich.

Das Objekt liegt im Ortszentrum von Nußloch mit Geschäften, Schulen und weiteren öffentlichen Gebäuden. Zu den Autobahnen A5 / A6 beträgt die Entfernung jeweils etwa 7 km und es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV. Nußloch ist Vorort von Heidelberg (ca. 10 km) und Nachbarort von Walldorf/Baden. Das Grundstück liegt an einem Westhang und bietet einen Blick in einen parkähnlichen Garten bzw. in die Rheinebene bis hin zum Pfälzerwald.