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Von privat - hochwertige 3 Zimmerwohnung, TG-Platz, renoviert
Saselbergring 52, 22395 Hamburg (Sasel)Diese schöne Wohnung liegt im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage, die 1999 fertiggestellt wurde. Hervorzuheben sind die gute Raumaufteilung und die ruhige Lage in einer Tempo-30 Zone. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, eins davon mit Ensuite-Vollbad, ein Gäste-Bad mit Dusche und den Eingangsbereich mit Einbauschrank. Vor dem Wohn-/Essbereich ist der L-förmige Balkon in Süd-West Richtung gelegen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der über den Aufzug erreichbar ist. Im Keller befindet sich auch ein Trockenraum. Ein Fahrradkeller ist an die Tiefgarage des Hauses angegliedert.
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Objekt-Nr
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OM-163065
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Februar 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.440 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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200 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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3.000 €
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Miete Garage/Stellplatz
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60 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Einbauküche ist ausgestattet mit einer Kühl-Gefrierkombi und einem Herd mit Ceranfeld (alles Markengeräte). Eine Waschmaschine und ein Trockner sind auch vorhanden. Es ist auch noch Platz für einen Geschirrspüler vorhanden.
Die Wohnung ist frisch gestrichen und ist mit hochwertigem Korkparkett in Eichen-Dielen-Optik ausgelegt.
Lage
Alle Dinge des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten und Gastronomie sind in der Nähe. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das beliebte Alstereinkaufszentrum liegt praktisch vor der Haustür und der nahe gelegene Alsterlauf bietet hervorragende Möglichkeiten zum Entspannen, Sport und zur Erholung.
Die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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103,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Sonstiges
Es ist ein Index-Mietvertrag vorgesehen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Martens
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