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Perfekt für junge Paare und kleine Familien! Eine Dachgeschoss-Wohnung zum wohlfühlen.
Wallensteinstraße 25, 90513 Zirndorf – BayernDie helle, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. OG OHNE Lift in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage.
Die Dachgeschosswohnung wurde 1996 komplett neu ausgebaut und bietet 142m² Bodenfläche und 102m² Wohnfläche. Es gibt KEINEN Balkon, jedoch viele Fenster mit schönen Blick auf den Park oder in den Stadtkern von Zirndorf. Außerdem gehört zu der Wohnung ein kleiner Bereich im Hof der genutzt werden kann z.B. als Sitzmöglichkeit oder Grillplatz.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und ab dem 01.03.2025 frei zum Einzug. Die Wohnung wird leer übergeben (Küche ist inkl.).
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-164600
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. März 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.120 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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260 €
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Mietsicherheit
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3.360 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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102 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Sehr modern gestaltet sich der offene Ess- und Wohnbereich mit Küche. Die Einbauküche ist in der Miete enthalten. Bei Bedarf, kann auch eine andere Küche eingebaut werden. Die aktuelle Küche ist bereits älter und hat einige Gebrauchsspuren.
Der Wohn- und Schlafbereich ist bis zum Giebel offen und die gemütlichen Holzbalken kommen so besonders zur Geltung.
Abstellraum vorhanden.
Das helle, raumhoch geflieste Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Waschbecken. Die Wohnung hat ein separates WC.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung. Fernsehen können Sie mit Kabel TV.
Zur Wohnung gehört ein Unterstellplatz für Zweiräder im Innenhof, sowie ein großes Kellerabteil.
Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Zirndorf. Fußläufig entfernt befinden sich mehrere Buslinien und die Bahnlinien R11 und RB11. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Einkaufszentren und Ärzte. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Reinigungen und eine Bibliothek.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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99,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
- kurze Vorstellung z.B. Lebenslauf (wer bist du, was machst du und wieso möchtest du diese Wohnung).
- Einkommensnachweis (letzten 3 Gehaltsnachweise) und Kopie des Arbeitsvertrags
- Aktuelle SCHUFA Auskunft
- 3 Monatskaltmieten als Kaution (kurz vor Einzug zu bezahlen)
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Daniel Pelikan
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