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Kernsanierte EG Wohnung ab 01.06.2025 zu vermieten

Akazienstrasse 166, 44143 Dortmund (Wambel) – Nordrhein-Westfalen
680 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
67 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Kernsanierte Erdgeschosswohnung.Zwei Zimmer,offene Küche mit Esszimmer,Diele,Bad,Abstellrau­m,Keller,
Waschkeller,kleiner­ Garten.Die Wohnung wurde in 2020 komplett saniert.Bad,Küche,
Laminat,El­ektrik,Türen,Heizung neu..
Maximal zwei Personen(Nichtraucher).Schufaa­uskunft und Selbstauskunft erforderlich.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-165804
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juni 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
680 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €
Mietsicherheit
1.800 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1940
Ausstattung
Garten, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist komplett neuwertig und ab 01.06.2025 beziehbar.
Besichtigungstermi­n ab 01.06.2025.

Lage

Das drei Familienhaus liegt in Dortmund Wambel.Einkaufsmöglichkeiten,S­chulen.Kindergarten,Ärzte,
Ap­otheken in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Medizin
350m
Natur
200m
Mobilität
300m
Sport
300m

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
281,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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