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Apartment - provisionsfrei - für Anleger
26133 Oldenburg (Oldenburg (Oldb.)) – NiedersachsenWir bieten ein vermietetes Apartment in Oldenburg Kreyenbrück zum Kauf.
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die aus 3 Mehrfamilienhäusern mit gesamt 36 Wohnungen besteht. Die Häuser wurden Ende der 1970ger Jahre von Alfred Döpker gebaut und sind in gutem Zustand.
Die Wohnung umfasst einen Wohn-/ Schlafraum, offene Küche, Flur und Bad mit Dusche.
Wohnfläche : rd. 40 qm. Ein schöner, großer Balkon sowie ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu.
Eine Einbauküche in gutem Zustand gehört zur Wohnung.
Das Apartement ist seit 15 Jahren an eine Dame vermietet, die dort auch wohnen bleiben soll.
Eine ordentliche Kündigung des Mietvertrages durch den Vermieter ist im Mietvertrag ausgeschlossen.
Deshalb richtet sich das Angebot ausschließlich an Anleger.
Netto-Miete jährlich : 4.320,- EUR
lt. Wirtschaftsplan vom 25.06.2024 :
Hausgeld 170,96 EUR
incl. Verwaltergebühren : 21,00 EUR
incl. Rücklage Instandhaltung : 12,58 EUR
Änderung zum 01.01.2025 beschlossen :
Verwaltergebühren : 27,00 EUR monatlich (incl.Steuer)
Rücklage für Instandhaltung : 25,16 monatlich
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-166189
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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105.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 7.173 €
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Gesamtkosten
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ca. 112.172 €
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Hausgeld mtl.
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171 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 413€
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Fenster : Doppelverglasung
Boden : Laminat
Lage
Die Anlage liegt in einer ruhigen Sackgasse.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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99,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Grundriss
Sonstiges
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Angebot von: P. Ahrens
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