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Update 18. Okt: verfügbar 2400€ warm inkl Strom: Wohnen auf 2 Ebenen in ehem. Messerschmitt Villa

81243 München – Bayern
1.950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

BITTE ZUSÄTZLICH DIE BEMERKUNGEN ZUR AUSSTATTUNG UND SONSTIGES BEACHTEN.

Die Maisonette Wohnung wird nach liebevoller Sanierung im Jahre 2020 vermietet.

Auf circa 110qm Fläche, stehen Ihnen ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Hauswirtschaftsrau­m, ein Büro, ein exklusives Bad mit Partner-Badewanne und Dusche zur Verfügung. Der Wohn-Essbereich ist mit einer Markenküche von Nolte ausgestattet. Hochwertige Materialien, wie Fischgrät-Eichenparkett und ein exklusives Badinterieur runden das Wohnen in der ruhigen Stadtrandlage ab.
Des Weiteren ergänzen Nebenräume wie ein Waschraum, eine großzügige Diele und ein Weinkeller das Raumangebot.
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, die Richtung Osten ausgerichtet sind. Das Tiefparterre (Gartengeschoss) ist mit einer Stahl-Designertreppe an das Hochparterre angeschlossen.

Eine Terrasse mit ca. 15qm zur exklusiven Nutzung aus Holzverbunddielen runden das Angebot ab.

Öffentliche Parkplätze stehen ausreichend an der verkehrsberuhigten Straße zur Verfügung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-167525
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
1. November 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.950 € (zzgl. NK)
Heizkosten
350 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
450 €
Mietsicherheit
5.850 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1909
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Gästezimmer/Hauswirtschaftsrau­m ist nur vom Bad aus begehbar (1/2 Zimmer) (siehe Grundriss).

Das Büro/Esszimer ist ein Durchgangszimmer zum oberen Geschoss (siehe Grundriss).

Die Terrasse ist nur von außen begehbar, nicht von der Wohnung.

Kein Privatparkplatz vorhanden.

Im Tiefparterre sind die Fenster auf Rasenebene mit ausreichend Lichteinfall.

Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Warmmiete inkl. aller NK 2400€.

Es handelt sich um eine Einliegerwohnung mit einem abgeschlossenem Heizraum, der das gesamte Haus versorgt und nicht Teil der vermieteten Fläche ist. Der Zugang muss nach Absprache gewährt werden.

Lage

Die Gymnasiumskolonie in München Pasing liegt verkehrsberuhigt und kinderfreundlich in 2 Gehminuten zum Stadtpark und der Würm. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. S-Bahn Station Westkreuz ca. 10min, Stammstreckenanschluss Pasing ca. 15min, Busstation Maria-Eich-Straße ca. 5min entfernt.
Das Krankenhaus Pasing , die Pasinger Arcaden, Ärzte, Kindergärten und die Hochschule Pasing liegen in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Medizin
Mobilität
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Besichtigungen nach Rücksprache mit den derzeitigen Mitern möglich. Diese ziehen Ende Oktober aus (nach Absprache auch früher).
Eine kurze persönliche Mail mit Angaben zu/r Person/en im Haushalt (gerne Mieterselbstauskunft) ist wünschenswert.
Vor erfolgreicher Vermietung sind die üblichen Nachweise wie Gehaltsangaben, Schufa, Selbstauskunft etc. zu erbringen.

Keine Wohngemeinschaft (bitte keine Anfragen)
Keine Haustiere (bitte keine Anfragen)
bevorzugt werden Singles und Paare, da die Wohnung nur ein abgetrenntes und vollwertiges Schlafzimmer hat (bitte keine Anfragen von mehr als 3 Personen)

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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