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Neubau Bungalow, freistehend, barrierefrei

38124 Braunschweig (Stöckheim) – Niedersachsen
1.850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstück
Haus
Einfamilienhaus

Freistehender Komfort Bungalow.
Bodentiefe Fenster mit Rolladen.
Luft-Wasser-Wärmepu­mpen-Heizung.

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Objekt-Nr
OM-169976
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.850 € (zzgl. NK)
Heizkosten
90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
260 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
6.600 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
35 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Komfortabler Neubau, barrierefrei und seniorengerecht.
Komplex mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Bad,
Bad mit geräumiger ebenerdiger Dusche, WC und Bidet,
Gästezimmer sowie Gästebad mit ebenerdiger Dusche, WC und Urinal.
Küche und angrenzender Wirtschaftsraum mit allen Anschlüssen,
ohne Küchengeräte- und Möbelausstattung.
Direkt vom Wirtschaftsraum zugängliche geräumige Einzelgarage mit E-Ladeanschluss.

Lage

Neubaugebiet Braunschweig Stöckheim in ruhiger Straße,
unverbaubare kleine Parklandschaft hinter dem Haus.
- Entfernung zum Einkaufszentrum Stöckheim beträgt ca. 1 - 2 km,
- nächste Straßenbahnhaltestelle fußläufig in 5 Minuten,
- kurze Anbindung BAB 36 und BAB 39 Richtung Wolfsburg oder Harz, Salzgitter und BAB 7,
- Klinikum Braunschweig 6,5 Km, 10 Min.,
- Rathaus Braunschweig / Innenstadtkern 7,5 Km, 12 Min.

Lage-Check

Medizin
Sport
Natur
Mobilität

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
28,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Nebenkosten vorläufig geschätzt.
Bei Entfall Garagennutzung Mindermietpreis 150,- Euro

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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