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Wohn- Geschäftshaus, Restaurant freistehend in Alleinlage zu verkaufen

Kiffelberg 8, 52441 Linnich – Nordrhein-Westfalen
489.000 €
7
Zimmer
3.457 m²
Grundstück
Privatangebot
Gastronomie / Beherbergung
Gastronomie und Wohnung

Restaurant mit kleiner Wohnung und Duschbad im OG
Rundum große Teerassenfenster
Großer Parkplatz
Auch als nur Wohnhaus entsprechende Änderungsarbeiten erforderlich. Alleinlage, für Menschen mit größeren Platzbedarf, die Freiheit lieben. Für Pferde-und Tierliebhaber besonders geeignet.
Im Ober-Dachgeschoß größere Ausbaureserve.

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Objekt-Nr
OM-170944
Objektart
Gastronomie / Beherbergung
Objekttyp
Gastronomie und Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 38.245 €
Gesamtkosten
ca. 527.244 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
580 m²
Gastronomiefläche
310 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Restaurant-Plätze (Anzahl)
120
Anzahl Garagen
3
Anzahl Parkflächen
100
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1969
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

2005 Saniert, Fenster-Türen/ Heizanlage komplett/ Elektrik/ 10.2021 neue Buderus Brennwertheizung.
Derzeit vermietet an Restaurant Gundi
Bilder älter!
Ansehen lohnt!

Lage

Lage zwischen Aachen-Köln. Gute BAB-Anbindung Aachen-Köln-Düsseldorf.
Zentral im Dreieck von Linnich-Jülich-Erkelenz.
Von Titz-Jülich-Erkelenz kommend, direkt am ersten Kreisverkehr vor Linnich gelegen.
Kiffelberg 8, D-52441 Linnich Ortsteil Gevenich

Lage-Check

Natur
250m
Medizin
Mobilität
100m
Sport
250m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Lageplan Lageplan

Sonstiges

Kein Makler, direkt vom Eigentümer
Grundstück noch erweiterbar!

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Angebot von: Wilhelm Baumanns

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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