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Neuwertige, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

von-Heydebreck-Str. 12, 81827 München – Bayern
2.220 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
124 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um
eine helle 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG in einem
Mehrfamilienhaus (6 Parteien) in ruhiger Wohnlage (München-Trudering).
Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen großen Balkon (8,8 m²).
Das Haus (Baujahr 2019) hat eine moderne, ansprechende Architektur,
lichtdurchflutet­e Räume mit 2,55m Deckenhöhe sowie
großzügigen Tiefgaragenstellplätzen.
Zusä­tzlich steht den Mietern ein Kellerraum (9,5 m²)
zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-171538
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.220 € (zzgl. NK)
Heizkosten
160 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
170 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
5.000 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
132 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist ausgestattet mit
- Fußbodenheizung
- überwiegend bodentiefen Fenstern
- hochwertiges Eichenparkett im Flur und in allen
Wohn- und Schlafbereichen
- hochwertige Fliesen in Küche, Bad/WC und Gäste-WC
- gehobener Sanitärausstattung mystyle 2.0
- elektrische Rollläden
- elektrische Markise über dem Balkon
- Funk-Rauchwarnmelder
- Funk-Verbrauchserfassung Heizung und Wasser

Eine Einbauküche und einige Einrichtungsgegenstände können, nach Absprache, vom Vormieter abgelöst werden.

Lage

Der Stadtteil Trudering liegt im östlichen Bereich
Münchens.
Im Westen grenzt er an die Stadtbezirke Berg am Laim
und Bogenhausen, im Süden an den Stadtbezirk
Ramersdorf-Perlac­h, im Norden an Johanneskirchen
und im Osten an die Gemeinden Haar,
Aschheim, Feldkirchen und Putzbrunn (alle im Landkreis
München).
Über die Wasserburger Landstraße und die
Kreillerstraße ist Trudering direkt an den Mittleren Ring
und an die A 99 angebunden.
Die A 94 besitzt innerhalb des Bezirks drei
Anschlussstellen.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Natur
300m
Sport
150m
Medizin
150m
Mobilität
200m
Restaurants
150m
Kultur
400m
Nachtleben
950m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
34,20 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Keine Wohngemeinschaften.

Haustie­re auf Anfrage.

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Angebot von: Andrea Stießberger