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Neuwertige, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
von-Heydebreck-Str. 12, 81827 München – BayernBei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um
eine helle 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG in einem
Mehrfamilienhaus (6 Parteien) in ruhiger Wohnlage (München-Trudering).
Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen großen Balkon (8,8 m²).
Das Haus (Baujahr 2019) hat eine moderne, ansprechende Architektur,
lichtdurchflutete Räume mit 2,55m Deckenhöhe sowie
großzügigen Tiefgaragenstellplätzen.
Zusätzlich steht den Mietern ein Kellerraum (9,5 m²)
zur Verfügung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
|
OM-171538
|
Objektart
|
Wohnung
|
Objekttyp
|
Wohnung
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Übernahme ab
|
sofort
|
Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
|
2.220 € (zzgl. NK)
|
Heizkosten
|
160 €
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
170 €
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
350 €
|
Mietsicherheit
|
5.000 €
|
Miete Garage/Stellplatz
|
80 €
|
Einzelheiten
Zustand
|
Neuwertig
|
Anzahl Etagen
|
2
|
Stockwerk
|
1. OG
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Nutzfläche
|
132 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
Anzahl Tiefgaragen
|
1
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Fußboden
|
Parkett, Fliesen
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
Baujahr
|
2019
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist ausgestattet mit
- Fußbodenheizung
- überwiegend bodentiefen Fenstern
- hochwertiges Eichenparkett im Flur und in allen
Wohn- und Schlafbereichen
- hochwertige Fliesen in Küche, Bad/WC und Gäste-WC
- gehobener Sanitärausstattung mystyle 2.0
- elektrische Rollläden
- elektrische Markise über dem Balkon
- Funk-Rauchwarnmelder
- Funk-Verbrauchserfassung Heizung und Wasser
Eine Einbauküche und einige Einrichtungsgegenstände können, nach Absprache, vom Vormieter abgelöst werden.
Lage
Der Stadtteil Trudering liegt im östlichen Bereich
Münchens.
Im Westen grenzt er an die Stadtbezirke Berg am Laim
und Bogenhausen, im Süden an den Stadtbezirk
Ramersdorf-Perlach, im Norden an Johanneskirchen
und im Osten an die Gemeinden Haar,
Aschheim, Feldkirchen und Putzbrunn (alle im Landkreis
München).
Über die Wasserburger Landstraße und die
Kreillerstraße ist Trudering direkt an den Mittleren Ring
und an die A 99 angebunden.
Die A 94 besitzt innerhalb des Bezirks drei
Anschlussstellen.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
|
A
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Endenergiebedarf
|
34,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Keine Wohngemeinschaften.
Haustiere auf Anfrage.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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