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Modernisiertes MFH nahe City u. Uni
04315 Leipzig (Volkmarsdorf) – SachsenModernisiertes Mehrfamilienhaus in Leipzig-Volkmarsdorf, sehr nah zur City + Uni.
Das Haus wurde seit 1996 modernisiert und besteht
aus 8 x 2 ZKB Wohnungen.
Die Wohnungen sind vorwiegend an Studenten mit Staffelmietverträgen vermietet und erwirtschaften eine gute Mietrendite.
Zusätzlich gibt es im Garten eine Remise/Werkstatt mit ca 80 qm Fläche.
Der Dachboden ist für einen Ausbau vorbereitet.
Die Anschlüsse liegen bis zum Dachboden an, es können ein oder zwei Wohnungen mit ca. 90 qm zusätzlicher Gesamtwohnfläche generiert werden.
Das Haus ist denkmalgeschützt.
Eine Teilung in Eigentumswohnungen ist vorbereitet.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-171865
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.490.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 99.303 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.589.302 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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4
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1905
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Ausstattung
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Garten, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Der Grundriss der Wohnungen ist quadratisch praktisch, die Zimmer sind in etwa gleich groß.
Beide Zimmer , Küche und Bad (mit Badwanne) verfügen über große Isolier-Fenster und Zentralheizung.
Grundrisse und Größe der Wohnungen eignen sich sehr gut für die Vermietung.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse mit zwei Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe (ca. 150 m Entfernung, direkte Verbindung zum HBF und zur Uni).
Citynah, ca. 3 km zur City & Uni, beste Straßenbahnverbindung Linie 7, 8.
Die S-Bahn Station Leipzig-Sellerhausen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.
Die Fahrtzeit zum Hbf Leipzig beträgt 4 Minuten.
Sehr interessantes und beliebtes Viertel bei Studenten und jungen Leuten.
Es entstehen auch immer mehr Cafes, Kneipen und internationale Gastronomie.
I speak english, je parle un peu français.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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176,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Themenportale
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