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Top Wohnung in 1a Lage direkt in Neuharlingersiel an der Nordsee ab Januar 2025 !
26427 Neuharlingersiel – NiedersachsenTop Wohnung für Single oder 2 Personen in Neuharlingersiel !
Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines in 1996 erbauten Hauses mit insgesamt 3 Wohnungen, wobei die beiden anderen Wohnungen als Ferienwohnungen genutzt werden. Das Küstenhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage direkt im Küstenbadeort / Sielort Neuharlingersiel.
Ein Parkplatz steht Ihnen zur Verfügung.
Zu der ca. 43 m² großen Wohnung gehört ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Wohnküche, ein Flur, ein Balkon sowie ein zusätzliches, über eine massive Wendeltreppe von der Wohnung ausgehend erreichbares, ausgebautes Dachgeschoß (ca. 23,5 m²), welches Sie als Lagerfläche (nicht als Wohnraum) nutzen können. Die Wohnung ist über ein innenliegendes Treppenhaus (über eine Treppe) erreichbar. Im Januar wurde eine neue effiziente Gastherme mit Speicher eingebaut.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-172475
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Januar 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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584 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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310 €
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Mietsicherheit
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1.900 €
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Miete Garage/Stellplatz
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50 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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23,5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Balkon, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung hat einen schönen Balkon. Dieser erhält aktuell neuen Bodenbelag.
In der Wohnküche und dem Schlafzimmer liegt helles Laminat, im Flur Vinyl-Designboden.
Die Küche wurde vor 2 Jahren neu eingebaut. Im Bad wird zukünftig Ihre Waschmaschine oder Ihr Waschtrockner unterhalb eines neuen Waschbeckens installiert. Einzug ist ab Januar 2025 möglich.
Lage
Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen!
Unser Küstenhaus liegt in ruhiger Sackgassenlage direkt in Neuharlingersiel. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Nordsee, den Hafen, Restaurants, Cafe, Bäcker, Hallenbad, kleinere Geschäfte, oder einen großen Supermarkt. Auch eine Arztpraxis ist fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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77,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Wohnung kann ab 01.01.2025 gemietet werden. Ein 1.Wohnsitz in Neuharlingersiel ist spätestens ab dann Voraussetzung um die Wohnung zu mieten. Der Nachweis ist schriftlich vor der Schlüsselübergabe zu erbringen. Auch ist ein Nachweis einer Mietkautionsbürgschaft sowie ein Vormieternachweis, ein Versicheungsnachweis (privat Haftpflichtversicherung sowie Hausratversicherung) jährlich, Anfang des Kalenderjahres zu erbringen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Frau Hamp
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