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1300 qm Büro - Praxis - Kanzlei - barrierefrei auf einer Ebene, renoviert, Aufteilung möglich

86462 Langweid-Foret (Foret) – Bayern
7.000 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

- Neu renovierte Büroräume mit sehr schönen großen Fenstern
- auch Teilflächen vermietbar möglich
- Einteilung flexibel
- herrlicher Ausblick
- getrennte Toiletten
- Behindertentoilette
- auch möbliert möglich
- über 100 Parkplätze direkt vor dem Eingang
- niedriger Gewerbesteuerhebesatz
- Restaurant und Imbiss direkt im Gebäude
- Teeküche
- Anschluss öffentliche Verkehrsmittel direkt vor dem Gebäude (im 30 Min. Takt nach Augsburg)
- vom Parkplatz bis zu allen Räumen barrierefrei
- Elektroladesäulen für E-Autos

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Objekt-Nr
OM-172664
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
7.000 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
4.000 €
Mietsicherheit
21.000 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Büro-/Praxisfläche
1300 m²
Gesamtfläche
1300 m²
Anzahl Stellplätze
100
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- flexible Raumaufteilung
- EDV, Telefonvernetzung, Verkabelung vorhanden
- Vermietung mit kompletter Büroausstattung möglich
- elektrische Jalousien (Sonnenschutz)
- behindertengerecht bzw. barrierefrei

Lage

nördlicher Stadtrand von Augsburg

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
1,60 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
59,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Rainer Egle

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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