Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/173425/
2-Zimmer / ca. 55 qm / möblierte Wohnung / Hamburg / Terrasse & Garten - ab 01.06.2025
22145 Hamburg (Rahlstedt)Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und steht auf einer Anlage mit weiteren Mehrfamilienhauseinheiten. Erbaut wurde die Anlage im Jahr 1997 in Hamburg-Meiendorf. Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss / Hochpaterre und verfügt über eine überdachte Terrasse, welche durch Ihre Südwestausrichtung mit zahlreichen Sonnenstunden zum entspannen einlädt.
Des weiteren liegt die Wohnung seitlich / zum Innenhof der Anlage ausgerichtet und bietet durch tollen Bewuchs optimalen Schutz vor neugierigen Blicken und bietet dennoch ein sehr helles Raumklima.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
|
Objekt-Nr
|
OM-173425
|
|
Objektart
|
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
Miete & Nebenkosten
|
Pauschalmiete
|
1.399 € / Monat
|
|
Kaltmiete
|
1.199 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
200 €
|
|
Mietsicherheit
|
3.600 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
modernisiert
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Frei ab
|
1. Juni 2025
|
|
Mobilar
|
Vollmöbliert
|
|
Raucher
|
Nein
|
|
Geschlecht
|
Keine Einschränkung
|
|
Maximale Personenanzahl
|
2
|
|
Haustiere
|
Nach Vereinbarung
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1997
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
!!! Vollmöblierte 2-Zimmer Wohnung !!!
WICHTIG ! Weil immer wieder danach gefragt wird. GERN können Sie auch langfristig mieten. Es besteht keine zeitliche Begrenzung.
Das Objekt wurde vor ein paar Jahren umfangreich saniert!
Im Zuge dieser Arbeiten ist die Ausstattung auf den mondernsten Standard gebracht worden. Ein besonders angenehmer, höchwertiger und pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik wurde in allen Räumen verbaut.
Ausgenommen vom Schlafzimmer, welches über einen Teppichboden verfügt.
Die Einbauküche besticht mit jeder menge Stauraum und durch seine sehr hochwertige Küchengeräte. (Siemens/Neff)
In allen Räumen findet sich eine Hamburger Fußleiste und eine Stuckleiste zur Decke, das Badezimmer nicht ausgenommen. Auch hier wurde das Waschbecken mit Unterschrank und die Toilette im Zuge der Arbeiten erneuert.
Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Im Bad findet sich zusätzlich eine Handtuchheizung. Die Temperatur lässt sich separat regeln.
Durch die hochwertige Markeneinbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine und Kühl-Gefriekombination bleiben keine Wünsche offen.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls eine kleine Abstellkammer sowie ein geräumiger Kellerraum. Zudem gibt es einen Fahrradkeller und einen Gemeinschafts-trockenraum.
Flexible Mietlaufzeit möglich - auch längerfristig !
DIe Wohnung ist vollmöbliert - weitere Infos dazu finden Sie im nächsten Abschnitt.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Hamburg-Meiendorf, umgeben von altem Baumbestand und großen Wohnhäusern / Villen. Das Naturschutzgebiet liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ein schönes Rückzugsgebiet der Ruhe.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Behörden sind durch das naheliegende Rahlstedt (Rahlstedt-Center) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wird durch die Buslinie 275 in RIchtung Rahlstedt (Regionalbahn & weitere Buslinien) oder in RIchtung Berne (U-Bahnlinie 1) gewährleistet. Auch mit dem Auto kann man die Innenstadt bequem erreichen und ist in wenigen Minuten in Schleswig-Holstein und der Autonbahnanbindung A1.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
B
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
68,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
+ + +
Die Wohnung ist mit zahlreichen sehr hochwertigen Möbelstücken ausgestattet.
Im Schlafzimmer steht ein fast 4 Meter breiter und ca. 2,30m hoher Kleiderschrank mit Schiebetüren. Das Boxspringbett hat einen durchgängigen Topper und besticht durch die Abmessungen von 180x200m. Die Nachtische sowie zwei Nachtischlampen und ein Deckenstrahler runden das Bild ab.
Im Wohnzimmer steht ein etwa 2 Meter langes Sideboard mit Flatscreen TV.
Zwei Sofas mit Platz für bis zu vier Personen bestechen mit extrem bequemen Sitzkomfort.
Des weiteren bietet ein weiterer Schrank tolle Abstellmöglichkeiten.
Ferner wird das sehr harmonische und gemütliche Bild der Einrichtung duch eine sehr schöne Essmöglichkeit mit einem Esstisch mit Tischplatte in gleichen Design wie die Küchenflächen, und vier Hussenstühlen abgerundet. Für für die passende Be- & Aus-leuchtung sind viele Lampen, & Lichter in der Wohnung vorhanden.
Das geschmackvolle Vollbad verfügt ebensfalls über Fußbodenheizung, Stuck / Hamburger Fußleisten sowie einen sehr großen Spiegel mit Hintergrundbeleuchtung.
Eine Badewanne mit einer Glasduschtrennwand, kann sowohl zum Baden als auch duschen gleichermaßen verwendet werden. Eine Waschmaschine ist ebenso vorhanden.
Gerade in den warmen und sonnigen Frühjahr/Sommer- und Spätherbstmonaten läd der besonders schöne Garten und seine Terrasse zum verweilen auf braunen Korbmöbeln ein.
Bestehend aus einem großen Esstisch und vier Stühlen.
PRIVAT-INSERAT / Vorvermietung möglich / Angaben stellen keine Garantien da / Objektgröße ist ein circa Wert / Haftungsausschluss nach Privatinserat.
Zu den Kosten:
Der Mietzins inkl. verbrauchsgebundener Nebenkosten beträgt eur 1.399,- mtl.
Zusätzlich kann der Telefon/Internet Anschluss und Strom mitgebucht werden.
Das sind zusätzlich eur 35,- für DSL und eur 65,- für Strom.
Damit liegt die Gesamtmiete bei eur 1.499,-
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/173425/