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Voll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bonn-Endenich

Konradstraße 30, 53121 Bonn - Endenich (Endenich) – Nordrhein-Westfalen
750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
57 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses. Mit ca. 57 m² Wohnfläche wirkt sie dennoch großzügig. Sie ist voll möbliert und mit allem ausgestattet, was Sie zum Leben benötigen.

Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und einen Flur. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon.
Im Wohnzimmer befindet sich eine Sitzecke mit einem gemütlichen Ledersofa und einem Sessel. Ein Fernseher und eine Musikanlage stehen Ihnen dort zur Verfügung.
Das Schlafzimmer hat zwei große Schränke, eine Kommode und ein großes Doppelbett. Zudem befindet sich hier ein Arbeitsplatz.
Die schlichte, weiße Einbauküche bietet neben den zahlreichen Möglichkeiten zur Aufbewahrung alle Geräte und Einrichtungsgegenstände, die Sie zum Kochen brauchen. Der kleine Essbereich verbindet die Küche und Wohnzimmer.
Das moderne Duschbad ist schlicht und wertig gestaltet

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Ein Internet-Anschluss komplettiert die Wohnungsausstattung.

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Objekt-Nr
OM-174136
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
750 € (zzgl. NK)
Heizkosten
40 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
160 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.250 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

+ Einbauküche mit Induktionsherd, Spülmaschine
+ Geschirr und Küchengeräte
+ Bügelbrett und Bügeleisen
+ Bettwäsche und Handtücher
+ Fernseher und BlueRayPlayer
+ Musikanlage Teufel
+ großes Doppelbett
+ große Kleiderschränke
+ Strom
+ WLAN
+ Balkon mit Balkonmöbel
+ Ledersofa und Sessel
+ eigene Waschmaschine u. Trockner
+ Kellerraum
+ Komplette Ausstattung

Lage

Endenich verfügt über eine - zwar kleine - aber eigene "Kulturmeile" in der Fongasse. Frei nach dem Motto "klein aber fein" bietet sie einige Bonner Institutionen: das Programmkino Rex-Theater, das "Haus der Springmaus", die Harmonie, The Fiddlers Pub.
In die andere Richtung liegt DIE Poppelsforfer Ausgehmeile, die Clemens-August-Straße. Eine breite Auswahl an Restaurants und Bars lässt kaum Wünsche offen.
Beides erreichen sie innerhalb von 10 Minuten zu Fuß.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Endendicher Stadt- und Sportpark, welche zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Auch die botanischen Gärten der Bonner Universität sind binnen 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen nur 10 Gehminuten entfernt.

Die Öffentliche Verkehrsmittelanbindungen sind unter 5 Minuten zu erreichen. Auf die A565 gelangen Sie schnell. Der Bahnhof Bonn und der Flughafen Köln-Bonn sind nah.

Lage-Check

Restaurants
350m
Einkaufen
100m
Sport
100m
Kultur
350m
Mobilität
200m
Medizin
350m
Natur
250m
Nachtleben
400m

Energie

Endenergieverbrauch
153,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets

PDF

Sonstiges

Bei Interesse sind bitte folgende Unterlagen einzureichen:
- Freiwillige Mieterselbstauskunft
- Ausweiskopie
- Schufa-Auskunft
- Verdienstnachweise der letzten drei Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheini­gung vom derzeitigen Vermieter
- Nachweis für einer Haftpflichtversicherung

Mel­den Sie sich gerne bei uns. Wir freuen uns auf Sie!

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Angebot von: Jens Gless