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Exlusives Einfamilienhaus als Bungalow in einer einzigartigen Traumlage

49770 Herzlake – Niedersachsen
628.000 €
4
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
805 m²
Grundstück
Haus
Bungalow

Dieser hochwertiger Bungalow befindet sich noch in der Fertigstellung und wird zum 1 Februar bezugsfertig.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-176664
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
628.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 39.580 €
Gesamtkosten
ca. 667.580 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 628.000 €
Grunderwerbsteuer 31.400 € (5,00%)
Notarkosten 5.403 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,98%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
30 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

*Kfw 55 Effizienzhaus
*Fenster mit 3-fach
Isolierverglasung
*Schiebet­ür zur Terasse
*Elektr. Rolläden
*Elektr. Raffstoren
*Alu Eingangstür
*Fussbodenheizung­
*Sehr großzügiges Wohn Essbereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse
*Garage verfliesst und hochwertigen Garagentor ausgestattet
*Helles Badezimmer mit bodenebener Dusche 1,0m x 1,80m

*Doppelwaschbecken
*­Luftwärmepumpe
*Meter Türen [Alters gerechte Bauweise]
*Granit Fensterbänke Aussen
*Entwässerungs Anlage von der Firma Graf

Lage

Der exclusive Bungalow liegt zentral in der Naturregion Emsland, in unmittelbarer Nähe eines Sees und mit derekter Südlage zum Fluss Hase. Sie haben direkten Blick von Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer auf das malerische Hasetal, wo Sie täglich auf den Feldern mit km weiter Sicht und im Flussbett die heimischen Tierarten beobachten können. In der wunderschönen Landschaft umgeben von Wäldern, Wanderwegen und Radpisten ist das der ideale Wohnsitz für jung und alt. Der Ortszentrum mit Lebensmittel-, Drogeriemärkte und Ärzte liegt ca 900m entfernt. Mehr Infos über die Lage www.busemühle.de

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Kultur
Einkaufen
Restaurants
Nachtleben
Mobilität

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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