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Exlusiver Bungalow in einer einzigartigen Traumlage
49770 Herzlake – NiedersachsenDieser hochwertiger Bungalow befindet sich noch in der Fertigstellung. Die Wünsche des Käufers können noch mit eingebracht werden, wie z.B. Wahl der Türen, Bodenbelag oder Gartengestaltung.
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Objekt-Nr
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OM-176664
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Bungalow
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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628.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 39.580 €
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Gesamtkosten
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ca. 667.580 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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30 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
*Kfw 55 Effizienzhaus
*Fenster mit 3-fach
Isolierverglasung
*Schiebetür zur Terasse
*Elektr. Rolläden
*Elektr. Raffstoren
*Alu Eingangstür
*Fussbodenheizung
*Sehr großzügiges Wohn Essbereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse
*Garage mit 3m breiten Tor
*Helles Bad mit bodenebener Dusche
*Doppelwaschbecken
*Luftwärmepumpe
*Meter Türen [Alters gerechte Bauweise]
*Granit Fensterbänke Aussen
*Entwässerungs Anlage von der Firma Graf
Lage
Der exclusive Bungalow liegt zentral in der Naturregion Emsland, in unmittelbarer Nähe eines Sees und mit derekter Südlage zum Fluss Hase. Sie haben direkten Blick von Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer auf das malerische Hasetal, wo Sie täglich auf den Feldern mit km weiter Sicht und im Flussbett die heimischen Tierarten beobachten können. In der wunderschönen Landschaft umgeben von Wäldern, Wanderwegen und Radpisten ist das der ideale Wohnsitz für jung und alt. Der Ortszentrum mit Lebensmittel-, Drogeriemärkte und Ärzte liegt ca 900m entfernt. Mehr Infos über die Lage www.busemühle.de
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
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Angebot von: Gerber Immobilien GmbH
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