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Exklusiver Neubau Bungalow in einer einzigartigen Traumlage
49770 Herzlake – NiedersachsenKeine Provision für den Käufer!
Der exklusive Neubaubungalow, mit massiver Garage in Südlage und einem traumhaften Blick auf die Hase direkt aus dem Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Einzigartige Lage und die Kilometerweite Aussicht auf Die Natur macht diese Immobilie so besonders.
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Objekt-Nr
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OM-176664
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Bungalow
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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599.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 37.549 €
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Gesamtkosten
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ca. 636.549 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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30 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
*KfW55 oder KfW40
*massive Garage inkl. Geräteraum mit elektrischem Sektionaltor in Anthrazit und komplett gefliest
*Internetanschluss - Glasfaser
*ebenerdiges Wohnen in exklusiver Südlage mit einem traumhaften Ausblick
*Energieausweis nach Fertigstellung!
*Fenster mit 3-fach Iso-Glas
*Schiebetür zur Terasse
*Elektr. Rolläden
*Elektr. Raffstoren
*Aluminium Eingangstür
*Fussbodenheizung
*Sehr großzügiges Wohn Essbereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse
*Doppelwaschbecken
*Luft-Wärmepumpe
*Meter Türen [Alters gerechte Bauweise]
*Granit Fensterbänke Aussen
*Entwässerungs Anlage von der Firma Graf
Lage
Der exclusive Bungalow liegt zentral in der Naturregion Emsland, in unmittelbarer Nähe eines Sees und mit derekter Südlage zum Fluss Hase. Sie haben direkten Blick von Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer auf das malerische Hasetal, wo Sie täglich auf den Feldern mit km weiter Sicht und im Flussbett die heimischen Tierarten beobachten können. In der wunderschönen Landschaft umgeben von Wäldern, Wanderwegen und Radpisten ist das der ideale Wohnsitz für jung und alt. Der Ortszentrum mit Lebensmittel-, Drogeriemärkte und Ärzte liegt ca 900m entfernt.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
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Angebot von: Gerber Immobilien GmbH
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