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! Schöne 2-Zimmer-Wohnung (kernsaniert) mit Balkon und Garten direkt am Park

16321 Bernau bei Berlin – Berlin
1.008 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
77 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Guten Tag,

die schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit Garten direkt am Park und ist wie folgt ausgestattet:
- 2 Zimmer
- sehr heller Wohnbereich
- separate Küche (Einbauküche)
- modernes Bad mit Dusche und Wanne sowie 1 Handwaschbecke
- Balkon mit Blick zum Park (Spielplätze, Fitnessgeräte, Tischtennis, Grillplätze, Volleyball, Fussball, ...)
- Garten mit Zugang zum Park
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster (3x Verglasung)
- hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Laminat)
- Internet: Glasfaseranschluss vorhanden
- moderne Gegensprechanlage
- 1 KfZ Stellplatz
- Personenaufzug
- Keller (ca. 21m²)
- barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-179751
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
11. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.008 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
192 €
Mietsicherheit
3.000 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2021
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die tolle Grundrissgestaltung rundet den modernen Charakter der Wohnung ab, wobei dem Charme des Altbaus kein Abbruch getan wird.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und Küchenbereich und Zutritt zum Terasse und Garten mit Zugang zum Park lädt zum Erholung und Entspannung durch die frische Luft ein. Das geräumige Bad verfügt über Badewanne, ebenerdige Dusche sowie 1 Handwaschbecke.

Alle Wohnräume werden zudem mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, Flur mit Fliesen.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen.

Ein Stellplatz für Ihr Auto steht Ihnen außerdem zur Verfügung.

Einbauküche inkl. Geräte und div. Möbel sind zu verkaufen.

Lage

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit Balkon und Garten befindet sich im Erdgeschoss eines kernsanierten Gebäudekomplexes mit historischem Hintergrund. Die geschichtsträchtige Fabrik aus dem Jahre 1939 erstrahlt 2020 in einem neuen Glanz.

Schnell und unkompliziert nach Berlin: vom fußläufigen Bahnhof Bernau erreichen Sie das Berliner Zentrum in nur wenigen Minuten mit der S-2 oder mit dem RE Regionalexpress.

Die perfekte Verbindung zwischen Stadt und Natur: joggen Sie in taufrischen Wiesen und schnuppern Sie daraufhin die Luft der Großstadt. Eine Auszeit im eigenen Garten und dann ab in die Stadt.

Einkaufsmöglichkeite­n mit der Bahnhofpassage:nur wenige Minuten entfernt.

Eine Kindertagesstätte entsteht in unmittelbarer Umgebung und mit seinen 16 Schulen bietet Bernau gute Bildungsmöglichkeiten.

Spie­lplatz auf dem Gelände, die Bahnhofspassagen Bernau sind fußläufig zu erreichen

Lage-Check

Einkaufen
Medizin
Sport
Mobilität
Natur
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
62,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Es handelt sich um eine Staffelmiete, bei der die Miete in regelmäßigen Abständen angehoben wird.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Ludwig