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Häuptling einer 4-Raum WG nahe Hauptbahnhof
Bahnhofsstr. 37, 39108 Magdeburg (Altstadt) – Sachsen-AnhaltDie Wohnung liegt im Dachgeschoss eines voll sanierten Altbaus unweit des
Hauptbahnhofes. Das Objekt ist gepflegt und besticht durch sein großzügiges Platzangebot.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-179938
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. März 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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525 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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125 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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125 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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1.050 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Baujahr
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2012
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Ausstattung
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Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die 4 Raum Wohnung ist gut geschnitten. Man erreicht alle Räume vom großen Flur, welcher über ein Oblericht verfügt. Die
Wohnung ist komplett saniert und mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Das Bad ist deckenhoch gefliest und verfügt über Dusche und Badewanne.
Lage
Das Haus befindet sich etwa 2 Gehminuten vom Hasselbachplatz entfernt. Trotz der
Lage nahe des Bahnhofes ist die Wohnung sehr ruhig, so dass auch bei geöffneten Fenstern
geschlafen werden kann.
Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Bus, sind unmittelbar
vorhanden. Fussläufig ist eine Haltestelle in ca. 100m Entfernung. Der Magdeburger
Hauptbahnhof ist in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Stadteinwärts schließt sich der
Damaschkeplatz - ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt Magdeburgs - an. Das Stadtzentrum ist
in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso die Stadt-Tangente mit Ihren Anbindungen an die
Bundesautobahnen.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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116,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
BESONDERHEIT:
Gesucht wird ein Nachmieter, welcher der Hauptmieter der Wohnung wird. Derzeit sind 3 Zimmer untervermietet und 1 ist frei, diese Verträge übernimmt der neue Mieter.
Der neue Mieter muss den Nachweis erbringen, die angegebene Miete allein zahlen zu können. Entweder durch eigenes Einkommen oder durch Bürgen.
Zur Kaution: Der Nachmieter der Wohnung übernimmt eine bereits hinterlegte Kaution in Höhe von 2.500€ welche über die Jahre durch die Vormieter angespart wurde, um die Wohnung bei komplettem Leerzug wieder herrichten zu können (Malerarbeiten etc.pp). Der Nachmieter achtet demzufolge eigenständig bei den Untervermietungen darauf, dass er die Zimmer vernünftig zurückbekommt. Die Wohnung ist in einem gepflegtem Zustand und darf natürlich gerne besichtigt werden.
PS: Bei der derzeitigen Konstellation (Erfahrung aus den letzten 5 Jahren) hat der Hauptmieter sein Zimmer fast zum Nulltarif, dafür aber die Verantwortung!!!
Sichere Deutschkenntnisse sind Vorraussetzung zur Anmietung.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Sebastian Bethke
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