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Hell, ruhig, großzügig - 4 Zimmerwohnung mit Fernblick auf das Siebengebirge

53773 Hennef (Rott) – Nordrhein-Westfalen
1.000 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
115 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Herz dieser hellen, gepflegten Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Blick in den Garten und auf das Siebengebirge. Die Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, das Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, die separate Küche sowie das großzügige Arbeitszimmer runden das Bild ab. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum von 10 qm. Der Wasch- und Trockenraum befindet sich ebenfalls im Keller. Ein Stellplatz gehört zur Wohnung.

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Objekt-Nr
OM-181477
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. März 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.000 € (zzgl. NK)
Heizkosten
225 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
125 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1977
Ausstattung
Balkon, Garten, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Parkett
Keller

Lage

Die 47.000-Einwohner-Stadt Hennef hat mit dem benachbarten Bergischen Land und den malerischen Sieg Auen viel Natur für Wanderungen, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten zu bieten. Eine gut ausgebaute Infrastruktur rundet das attraktive Angebot ab.
Ihre neue Wohnung liegt im südlichen Stadtteil Rott, vor den Toren Bonns. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige Lage und seine guten Anbindungen nach Köln, Bonn, Siegburg, Sankt Augustin und Königswinter aus. Hier wohnen Sie ländlich und doch zentral.

Der nächste Supermarkt befindet sich im benachbarten Dambroich. Über eine nahegelegene Bushaltestelle haben Sie Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto erreichen Sie zügig das Autobahnkreuz Bonn/Siegburg.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Sport
Medizin
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
179,60 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

helle, ruhige 4 Zimmerwohnung mit Fernblick
Stellplatz vorhanden,
separater 10 qm großer Keller,
zentraler Wasch- und Trockenraum im Keller
Nichtraucher,
keine Hunde,
ab 01.03.2025, ggf. früher nach Absprache

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Angebot von: Annette Schaly