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Grundriss Erdgeschoss Eingangsbereich Raum 1 mit Blick zur Empore Raum 1 mit Blick in Raum 2 Raum 2 Treppe zur Empore Empore WC 1 WC 1 Treppe zum Untergeschoss Untergeschoss Untergeschoss Raum 3 Parkplatz vor dem Haus Grundriss
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Atelier und Ausstellungsräume in zentraler Lage

Am Buchenbaum 21, 47051 Duisburg (Dellviertel) – Nordrhein-Westfalen
auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Ausstellungsfläche

1B-Lage, hell, ruhig und zentral gelegen auf der Rückseite der Fußgängerzone Königstraße und fußläufig zum Hauptbahnhof. Saniert, gute Ausstattung, barrierefreier Zugang in die Haupträume und WC-Anlagen. Flexibel nutzbar als Werkstatt, Atelier, Ausstellungs-/Projektraum oder Coworking Space. Parkplatz vor dem Haus. Sprechen Sie uns an!

239 qm Gesamtfläche:
Erdgeschoss: 165 qm (121 qm zur Strasse, 15 qm Empore, 29 qm zum Innenhof)
Untergeschoss: 74 qm (3 Räume, ca. 17, 20 und 28 qm und 1 Vorraum, ca. 9 qm)

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Objekt-Nr
OM-181505
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Ausstellungsfläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)
Heizkosten
160 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
240 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
400 €
Mietsicherheit
4.000 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
165 m²
Gesamtfläche
239 m²
Fußboden
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1959
Ausstattung
Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Böden: Vinyl, Fliesen, Teppich (auf der Empore)
Sanitär: 2 WC, 1 Dusche
Klimaanlage
Verdunkel­ungsrollos zur Strassenseite
Elektrik: neuwertig
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger:­ Fernwärme

Lage

Zentrale Innenstadtlage, 5 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof mit Zugang zur DB, zu Regional-Express- und Regionalbahn-Linien (Fahrtzeit z.B. nach Düsseldorf: 17 Min.), sowie zur S-Bahn Rhein-Ruhr und der Stadtbahn Duisburg. Autobahnauffahrt vor dem Hauptbahnhof. Freifläche mit Parkmöglichkeiten (Anmietung monats- oder jahresweise) direkt vor dem Haus oder Nutzung der Tiefgarage Averdunk. Die Stellplätze können bei den jeweiligen Anbietern angemietet werden.

Lage-Check

Kultur
250m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Sport
250m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom
1,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
140,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Kultur:
Fußläufig: Lehmbruck-Museum und Immanuel-Kant-Park mit Skulpturengarten, Museum DKM , „Deutsche Oper am Rhein“ im Stadttheater, Philharmonie Mercatorhalle
Universitäten:
Duisburger Standort der "Folkwang Universität der Künste“, „Universität Duisburg-Essen“ (östlich vom Hauptbahnhof).
Banken/Justiz:­
Commerzbank, Deutsche Bank, National-Bank sowie Amts- und Landgericht Duisburg fußläufig zu erreichen.
Hotels:
Duisburge­r Hof, Mercure Hotels, InterCity Hotel, Ibis, ferrotel Duisburg in der nahen Umgebung.
Einkaufen:
Markt 3 x wöchentlich in der Fußgängerzone, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Forum Duisburg

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Angebot von: Ernst

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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