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Wunderschöne und exklusive 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in toller Lage
Münchener Str. 25, 85774 Unterföhring – BayernDiese im grünen und doch optimal gelegene Neubauwohnung mit circa 50 m² und zwei Zimmern bietet das perfekte Zuhause unweit der Münchener Innenstadt. Über das Erdgeschoss gelangt man in die sehr geräumige Wohnung, die zur Wohnseite hin mit einem schönen großen Balkon Platz für viele Stunden im Sommer bietet. Da das Grundstück zur Hinterseite abfällt, ist das Erdgeschoss quasi das 1. Obergeschoss. Von der Diele gelangt man zur rechten Seite ins Schlafzimmer. Das angrenzende hochwertige Bad ist mit einer ebenerdigen modernen Dusche ausgestattet.
Im geräumigen Wohnbereich befindet sich auch die Einbauküche mitsamt aller notwendigen Kochgeräte. Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon, von dem man einen tollen Blick ins Grüne hat.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zu der Wohnung dazu, der über einen modernen Autoaufzug zu erreichen ist. Im Keller befindet sich außerdem ein Anschluss für eine Waschmaschine und ein geräumiges Abstellzimmer.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-185375
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Mai 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.450 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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4.350 €
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Miete Garage/Stellplatz
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125 €
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2022
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend an der Nordspitze des Englischen Gartens,.
Restaurants, Cafés und Supermärkte sind alle zu Fuß erreichbar. Man erreicht den
Friedensengel und Bogenhausen innerhalb von 20 Minuten mit dem Fahrrad.
Die Wohnung besticht durch eine ausgezeichnete Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In kurzer Entfernung befindet sich ein großer, neuer Edeka Supermarkt, ein REWE, Aldi Süd sowie ein Lidl. Zudem gibt es einen Baumarkt, Mediamarkt, dm, Fitnessstudios und vieles mehr. Auch ein Tennis / Paddle Verein sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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75,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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