- Immobilien
- Niedersachsen
- Kreis Delmenhorst
- Delmenhorst
- "Provisionsfrei" Kernsanierte 2 1/2 ZKB mit Wunderschönem Weitblick über DEL Bungerhof
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/185452/
"Provisionsfrei" Kernsanierte 2 1/2 ZKB mit Wunderschönem Weitblick über DEL Bungerhof
Andersenstr., 18, 27753 Delmenhorst – NiedersachsenDiese 57m² große 2,5 Zimmer Wohnung, wurde 1990 nachträglich im Dachgeschoss einer Wohnanlage mit 45 Wohneinheiten und 12 Garagen aus dem Jahr 1962 errichtet.
Nach fast zwei Jahren, wurde die Kernsanierung der Wohnung im Juli/ 2020 abgeschlossen.
Das zentrale Element der Wohnung bildet der großzügige Flur, von dem alle anderen Räume abgehen.
Das vollsanierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine farblich abgestimmte Nobilia Einbauküche ist in der Wohnung vorhanden. Hierzu bitte das YouTube Video anschauen, da die Fotos nicht aktuell sind.
Das geräumige Schlafzimmer, liegt wie die Küche und das Badezimmer, auf der straßenabgewandten Seite des Hauses.
Vom hellen Wohnzimmer, hat man einen herrlichen Weitblick über den Delmenhorster Stadtteil Bungerhof.
Des Weiteren bietet die Wohnung noch einen umfangreichen Abstellraum. Auch ein frisch errichtetes Kellerabteil gehört zu dieser Wohneinheit.
Außerdem ist eine Anmietung eines Fahrradstellplatzes im Fahrradschuppen oder eines Pkw-Stellplatzes auf dem Garagenhof möglich.
In dem Wäschetrockenraum ist ein Waschmaschinenstellplatz vorhanden.
YouTube Video:
https://www.youtube.com/watch?v=SuRQPB1tuoc
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
|
OM-185452
|
Objektart
|
Wohnung
|
Objekttyp
|
Dachgeschosswohnung
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
1. April 2025
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
130.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 8.756 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 138.755 €
|
Hausgeld mtl.
|
267 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 494€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
saniert
|
Anzahl Etagen
|
4
|
Stockwerk
|
3. OG
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
Fußboden
|
Fliesen
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
Baujahr
|
1962
|
Ausstattung
|
Keller, Duschbad, Einbauküche
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Das Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss wurde im Juli/ 2020 nach einer Kernsanierung frisch fertiggestellt. Erneuert wurden: das Abwasserfallrohr, alle Wohnungsabflussrohre, alle Wasserleitungen, der Durchlauferhitzer, alle Heizungsrohre, Wände, Wand und Bodenfliesen, sowie die komplette Badeinrichtung.
Außerdem ist die Wohnung voll verfliest mit Fliesen in Holzoptik. Auch alle Türzargen und Wohnungstüren wurde erneuert. Auch Teile der dreiadrigen Stromleitungen, sowie alle Steckdosen in der Wohnung wurden ausgetauscht.
Bemerkungen zur Wohnanlage:
- Treppenhaussanierung 2007-2008
- Gas-Zentralheizungsanlage erneuert 2015
- Dachsanierung 2014-2018
- Erneuern der Umzäunung des Mülltonnenplatzes Andersenstraße 2019
- Erneuern des Wandanstrichs an den Giebelfassaden Hebbelweg 2021
Geplante Projekte in der Wohnanlage:
* Abwasserstrang Sanierung in jeder Wohneinheit erneuern (bei dieser Whg. schon fertig)
* Sanierung des Garagenhofs, durch erstellen einer Pflasterung
Lage
Das Objekt liegt in zentraler und ruhiger Lage in Delmenhorst, Bungerhof.
Für eine gute Busanbindung in die Delmenhorster Innenstadt, sorgen zwei Buslinien. Die Bushaltestellen sind nur 3-5 Gehminuten entfernt.
Das Stadtzentrum von Bremen ist durch die Nähe zur Stromerlandstraße mit dem Auto in 30 Minuten zu erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 2 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Schulen, Einkaufzentrum, Öffentliche Verkehrsmittel, Tankstellen, Postfiliale.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
|
145,00 kWh/(m²a)
|
Energieeffizienzklasse
|
E
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Die Wohnung war bis zum 28.02.2025 vermietet. Die Kaltmiete betrug 510€/ Monat. Plus, das monatliche Nebenkosten von ca 135€/ Monat.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/185452/