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Zentrale Lage in Bad Oldesloe - schöne sanierte 2-Zimmer-Wohnung

Stoltenrieden 16, 23843 Bad Oldesloe – Schleswig-Holstein
720 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
Wohnung

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m².
Kernsanierung der Wohnung erfolgte 2019/2020.
Es handelt sich um ein komplett saniertes Haus. Die Erdgeschoss-Wohnungen enthalten eine großzügige Terrasse, die Obergeschoss-Wohnungen einen Balkon mit Blick ins Grüne und Südausrichtung.
Haustiere nach Rücksprache.
Internet, Strom und Wasser sind beim Versorger direkt anzumelden. Ebenso die Heizkosten, die direkt bei der Stadt Bad Oldesloe anzumelden sind.
Die Grundrisse/Bilder sind Beispiele und können abweichen.
TG- Stellplatz gehört zur Wohnung dazu. Die Kosten betragen 65€/mtl..

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Objekt-Nr
OM-185850
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
720 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
2.160 €
Miete Garage/Stellplatz
65 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
7
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Details im Überblick:
+ barrierefreie Erreichbarkeit bis zum 6. OG
+ Belüftung in der Küche/Bad
+ Abstellraum im Kellergeschoss
+ hochwertige Einbauküche
+ großzügige süd-ausgerichteter Balkon
+ Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
+ Gegensprechanlage
+ Balkontür ohne Schwelle
+ Personenaufzug
+ modernes Bad mit flacher Duschtasse und Glastrennwänden
+ hell gestrichene Wände
+ Bodenbelag aus Vinyl
+ Telefon-, Internet- und TV-Anschlüsse
+ Lampen unter den Küchenschränken
+ Herd mit Cerankochfeld
+ Dunstabzugshaube
+ Bad Wandfliesen bis zur Decke gefliest
+ Handtuchheizkörper
u.v.m.

Lage

Bad Oldesloe ist eine Kreisstadt im schönen Schleswig-Holstein.
Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage und der grünen Umgebung gehört Bad Oldesloe zu einem der beliebtesten Wohnorte zwischen Hamburg und Lübeck.
Die Autobahnauffahrt A1 führt zum Bummeln Richtung Hamburg, Kieler City aber auch zum Erholen an die Ostsee und die Hansestadt Lübeck.
Neben der grünen Umgebung finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind jeweils zahlreich vorhanden und fußläufig erreichbar.
Das landschaftlich reizvolle Umfeld mit seinem großen Waldbestand und dessen zahlreichen Rad- und Wanderwegen stellt einen Anziehungspunkt für Erholungssuchende dar.
Moderne und öffentliche Sportanlagen/Freizeitanlagen, ein schönes Hallenbad, ein Krankenhaus, Tennisplätze, Reithallen und Bowlingbahnen sind ebenfalls vorhanden.
Sauna und Wassersport auf der Trave und der nahen Ostsee.
Umfangreiches Bildungsangebot:
Grundschulen­ - Realschule - Gesamtschule - Gymnasium, alle in wenigen Minuten zu erreichen sowie Kreisberufsschule, Volkshochschule und Stadtbibliothek.

Lage-Check

Sport
300m
Einkaufen
200m
Medizin
450m
Mobilität
300m
Natur
50m
Restaurants
450m
Kultur
600m
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
59,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung bei Herrn Rast 0151 21287924
Kautionshinweis: 3 Netto-Kaltmieten
Zu der Kaltmiete von € 720,- kommen € 61,- Betriebskosten und
€ 65 Tiefgeragenstellplatz-kosten.
­
Alle anderen Kosten sind direkt beim Versorger anzumelden und zu bezahlen:
Wasser, Strom, Wärme und Internet.

Impressum:
Ü-60 Haus GmbH
Geschäftsführerin: Grazyna Rast
Amtsgericht Kiel HRB 19908 Ki
Steuer-Nr: 11/293/09917

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Herr Rast

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