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Mehrfamilienhaus + Nebengebäude + zusätzliches Grundstück 2.604 qm

Neusalzaer Straße 33, 02708 Löbau – Sachsen
45.000 €
15
Zimmer
400 m²
Wohnfläche
2.604 m²
Grundstück
Haus
Mehrfamilienhaus

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Objekt-Nr
OM-191275
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
45.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 3.629 €
Gesamtkosten
ca. 48.629 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 45.000 €
Grunderwerbsteuer 2.475 € (5,50%)
Notarkosten 762 € (1,69%)
Grundbucheintrag 393 € (0,87%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,47%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Heizung
Sonstiges
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Grundstücke befinden sich im Südwesten, etwa 800 Meter vom Stadtgebiet Löbau entfernt. Sie bieten einen unverbauten Blick auf die grüne Natur. Das zusätzliche Grundstück mit einer Fläche von 1.214 qm eignet sich ideal für den Gemüse- und Obstanbau und bietet Raum, um individuelle Gestaltungsideen zu verwirklichen zum Beispiel eine spätere Bebauung.

Lage-Check

Mobilität
200m
Sport
700m
Einkaufen
400m
Medizin
600m
Natur
350m
Restaurants
600m
Kultur
800m
Nachtleben
650m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich

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