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Wunderschöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung - zentrale Lage
Kurze Wertachstraße 16 a, 86153 Augsburg (Innenstadt) – BayernEs handelt sich bei dieser Wohnung um die größte Einheit des zentral gelegenen, jedoch sehr ruhigen Objekts. Gehobenes Wohnen ist in den stilvollen Räumen mit hohen Decken und offenem Schnitt garantiert.
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Objekt-Nr
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OM-192812
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Übernahme ab
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1. Januar 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.080 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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350 €
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Mietsicherheit
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3.240 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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98,0 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, welche ohne
Ablöse Teil der Wohnung darstellt. Es gibt neben einem Gäste-WC zwei Bäder, jeweils mit Badewanne. Ein Bad befindet sich in der oberen Etage neben dem hellen offenen Studio, welches durch eine Wendeltreppe mit dem unteren Bereich verbunden ist. Die Treppe mündet in dem Herzstück der Wohnung, dem 32 m² großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Darüber hinaus ist ein weiterer Raum mit 14 m² vorhanden, welcher optional als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Alle Wohnräume verfügen über einen Holzboden bzw. das oben gelegene Studio über Holzbodenoptik.
Lage
Die Wohnung ist für ihre zentrale Lage ungewöhnlich ruhig und im Grünen. In die schmale Einbahnstraße vor dem Haus verirrt sich kaum Verkehr. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn sowie Bus) sind fußläufig in unter 5 Minuten zu erreichen. Ebenso finden sich in der nahen Umgebung alle wichtigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie beispielsweise Supermärkte, Schulen oder Kindergärten. Der nächste Bahnhof ist 1 km entfernt, bzw. der HBF lediglich knappe 2 km. Auch eine gute Anbindung an die Autobahn (A8) ist mit nur ca. 10 Fahrminuten gewährleistet.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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