7 exkl. ETW mit Wohnungs-Eigentümer-Gemeinschaft (WEG) kostengünstig bauen!

Alle träumen von einem Traumhaus, WIR VERWIRKLICHEN ES!
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Wir gründen eine WEG und erweitern ein massives
6-Fam.-Haus Bauj. 1958 mit 543,98 qm Fläche = 26,70% Anteil in ein
7-Fam.-Haus Bauj. 2025 mit 2.037,31 qm Fläche = 73,30% Anteil Neubau.
Grundstück 1.050qm, Wohnfläche 1.254qm, gesamt Nutzfläche 2.037qm
14 Parkplätze kommen noch hinzu.
Alle 7 Wohnungen erhalten einen ca. 8qm großen Keller-Raum.
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Vor Baubeginn legen wir mit allen Wohnungsinhabern letzte Baudetails
fest. Kleine Änderungen sind danach auch noch möglich.
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Durch Vergabe der einzelnen Gewerke direkt an die ausführenden Firmen
sparen wir ca. 841.848 € gegenüber bauen mit einem Bauträger.
……….siehe PDF-Datei: >1.: Bauen mit WEG oder Bauträger<……….
Der PREIS für diese SICHERE KAPITALANLAGE ist ein SCHNÄPPCHEN!
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Die Sanierungs- und Neubauarbeiten werden durch gute ortsnahe
Handwerksfirmen ausgeführt.
Handwerker Rechnungen werden geprüft und OHNE AUFSCHLÄGE
wie festgelegt anteilmäßig und nach Fälligkeit berechnet.
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Alle Strom- Ver- und Entsorgungsleitungen,
Türen und Fenster werden durch neue ersetzt.
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Das Gebäude ist nach Fertigstellung 2025/2026 hochwärmegedämmt
und entspricht mindesens KfW 40+ erneuerbare Energieen.
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Das gesamte Gebäude und das Grundstück wird barrierefrei.
Die Raumgrößen im gesamten Gebäude sind optimal praxisorientiert.
In einer Etage können bis zu 4 Generationen wohnen.
Die Wohnungen können schlüsselfertig übergeben werden.
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Für notwendige Energie sorgen auf dem Dach: 7 Klein-Wind-Räder
75 Stück "2Power Photovoltaik und Solar Module" 100x170xx4cm
An der Ostwand: 10 Stück Photovoltaik Module (ca. 70% Schräge)
an der Südwand: 18 Stück Photovoltaik Module (senkrecht)
an der Westwand: 18 Stück Photovoltaik Module (senkrecht)
sowie 1 Stromspeicher und 1 Warmwasserspeicher.
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Das Gebäude wird für die WÄRMEPUMPE mit einer Fußbodenheizung
oder alternativ mit einer "Lehmdeckenheizung" ausgestattet.
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Wir werden kaum Strom aus dem öffentlichen Netz benötigen.
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Bauabschnitte:
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1. Erdarbeiten und Fertigstellung des massiven Kellergeschoßes.
…Lade-Anschl­üsse für E-Autos werden verlegt.
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Der Keller Fußboden wird tiefer gelegt und wärmegedämmt,
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2. Schneller Rohbau ab Oberkante Kellerdecke durch vorgefertigte
Holzrahmenbauwe­ise, inkl. Balkonen, Terrassen und Fahrrad-Raum.
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3. Große 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster sorgen für helle Räume.
…Alu-Vorsatz-Rolläden werden mit Motoren ausgestattet.
…Die Wohnzimmer gleichen Wintergärten "ohne Glasdach"
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4. Außen Fertigstellung Putz div. Klinker oder Riemchen
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5. Innenausbau
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Nach Baufertigstellung wird aus der WEG
eine gleichberechtigte HAUSGEMEINSCHAFT mit 7 ETW.
In einer Hausgemeinschaft unterstützen sich ALT + JUNG gegenseitig.

Erhöhte ruhige ORTSRANDLAGE im Stadtteil
Trockenerfurth mit ca. 800 Einwohnern,
der Stadt 34582 Borken / Hessen mit ca. 12.500 gesamt Einwohnern.
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"Natur pur"
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Osten: Blick ins anschließende Wäldchen, über den Borkener See
…………auf die Kernstadt Borken
Süden: ..Blick auf unseren Teich im EG, über Felder bis ins Knüllgebirge
Westen: Blick ins Feld bis zur Altenburg
Norden: Blick auf eine hohe mit großen Bäumen bewaldete Böschung.