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399.000 €
6
Zimmer
205 m²
Wohnfläche
711 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage in Petersberg
Das Haus liegt in der Nähe der Stadt Pirmasens. Vom Haus aus hat man einen wunderschönen Blick über das Dorf und auf der Rückseite ein Feld mit Obstbäumen.
Das Grundstück ist 711 m2 groß, die Wohnfläche beträgt 205 m2, es wurde 1971 erbaut, ist solide gebaut und hat eine schöne Raumaufteilung.
Das Haus wurde 2024 komplett renoviert und präsentiert sich von innen modern.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang zum Haus: Flur mit Garderobe, 2 Zimmer mit Küche, separater Zugang zum Vorgarten, Bad mit WC und Dusche, separater Raum für den Anschluss der Waschmaschine und des Trockners.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit (eventuell Kaminanschluss), eine offene Küche die mit dem Wohnzimmer verbunden ist, vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon.
Die Etage verfügt über ein modernes Badezimmer mit Toilette.
Aufgrund der großen Grundfläche des Objekts besteht die Möglichkeit eines Dachgeschossausbaus (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung).

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Objekt-Nr
OM-194688
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.321 €
Gesamtkosten
ca. 424.320 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 399.000 €
Grunderwerbsteuer 19.950 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,36%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
184 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Küche ist mit einem geräumigen Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Elektroherd und geräumigen Schubladen ausgestattet. 150-Liter-Boiler für Warmwasser im Heizraum für 2 Badezimmer. Die Räume sind mit einer Wärmepumpe zum Heizen/Kühlen der Wohn- und Schlafzimmer ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung und einen Gasanschluss, diese werden jedoch nicht genutzt.
Alle Fenster verfügen über Rollläden und Doppelverglasung. Küche und Wohnzimmer sind offen zueinander.
Dachterrasse über der Garage mit direktem Zugang zum Hinterhof.

Gute Internetverbindung
https://www.vodafone.de/privat/internet/verfuegbarkeit-pruefen.html

Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s
DSL-Internet mit bis zu 250 Mbit/s
Gute mobile 4G/5G-Verbindung

Lage

Die sehr gute Verkehrsanbindung an die A62, B10 und B270,
Die zentrale Lage von Pirmasens, Kaiserslautern und Landau
und die ländliche Lage prägen diese Gemeinde –
Landleben in Stadtnähe.

Petersberg ist ein schönes Dorf (950 Einwohner), nur fünf Autominuten vom gemütlichen Zentrum von Pirmasens und dem Bahnhof entfernt. Gute Busverbindung nach Pirmasens und Thaleischweiler-Fröschen.
Zah­lreiche Freizeitmöglichkeiten (Fußball, Radfahren, schöne Wanderwege in der Umgebung).

Lage-Check

Natur
150m
Mobilität
150m
Sport
300m
Medizin

Energie

Endenergieverbrauch
197,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom

PDF

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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