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Schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in toller Stadtlage von Karlsruhe

Gellertstraße 46, 76185 Karlsruhe (Mühlburg) – Baden-Württemberg
750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Wir freuen uns Ihnen hier eine tolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit schöner Raumproportionierung auf ca. 70,00 m2, zentrumsnahe in der Karlsruher Weststadt präsentieren zu können.

Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen alles, was das Mieterherz begehrt. Der Wohn- und Schlafbereich hat eine ansprechende Größe und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Integrieren eines Wohnbereichs bzw. einer Schlafmöglichkeit.

Das Badezimmer der Wohnung ist mit Duschwanne und einem WC ausgestattet. Ein zusätzlicher Kellerraum für Ihre Habseligkeiten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-195317
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
750 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
210 €
Mietsicherheit
2.250 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
70 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- FRISCH RENOVIERT (Wände gestrichen) zum 01.01.25
- Bad mit Duschwanne und WC
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Keller
- kein Balkon vorhanden
- Hausmeisterservice
- Rauchwarnmelder
- Funkablesung der Nebenkostenabrechnung
- Glasfaser
- Fernwärme

Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral, die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Hier gibt es alles, was Sie täglich brauchen, Lebensmittelmärkte sind in einer Vielzahl vorhanden, Apotheken, Ärzte, Fitnessstudio, alles in unmittelbarer Nähe.

Wellness Fußläufig im Radius von 500m:
Frisöre: 20; Kosmetikstudios: 17; Spa's: 4; Sportstudios: 1

Einkaufen Fußläufig im Radius von 500m:
Supermärkte: 7; Bäcker: 9; Blumenläden: 2; Reinigungen: 3; Einzelhandel: 20; Post: 1

Gastronomie Fußläufig im Radius von 500m:
Restaurants: 16

Lifestyle Fußläufig im Radius von 500m:
Kunst Gallerien: 2; Bibliotheken: 1; Nachtclubs: 1

Gesundheit Fußläufig im Radius von 500m:
Ärzte: 20; Kliniken 1; Apotheken: 4

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 500m:
Schulen und Kitas: 12

Nahverkehr Fußläufig im Radius von 500m:
Bahnstation: 3

Religion Fußläufig im Radius von 500m:
Kirchen: 2

Shopping Center im Radius von 5km:
Einkaufszentren: 3

Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:
Freizeitparks: 2; Parks: 20; Natur: 1

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
100m
Sport
250m
Medizin
100m
Mobilität
150m
Kultur
150m
Nachtleben
300m
Natur
400m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
49,60 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

*** BITTE MIT DEM BOGEN »MIETERSELBSTAUSKUNFT« BEWERBEN ***
(PDF im Anhang).

Bezugsfrei ist diese Wohnung ab 01.01.2025 und wird unmöbliert vermietet.

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