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Berg.Gl.Frankenforst-Sanierte, gutgeschnittene 4 Zimmer Wohnung
Beethovenstrasse 69, 51427 Frankenforst, Bergisch Gladbach (Frankenforst) – Nordrhein-WestfalenDie nichtraucher-Wohnung
besticht durch den freundlich, hellen Grundriss, Fenster auf 2 Fronten, ideal für 3 - 4 Personen
- Hauseingang ebenerdig
- bequemer Aufzug vorhanden
- Spielplatz gehört zur Anlage
- Wohnfläche: ca. 97 qm
- 4 Zimmer: Wohn-, Schlaf-, Kind-, Arbeitszimmer, Abstellraum an der Loggia, Keller, TG- Stellplatz
- Diele: Abstellschrank (darin Elektrokasten)
- 1 Balkon: am Schlafzimmer, Blick zum Parkplatz
- 1 grosse Loggia: vom Wohnzimmer, Blick zum Spielplatz, mit Abstellraum
- Kellerraum: mit Fenster, etwa 4 qm, mit elektrischem Anschluss
- gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum im Keller,
- der TG-Stellplatz wird mit der Wohnung vermietet
- gepflegtes Umfeld, viel Grün
- Naherholungsgebiet: Königsforst
- Verkehrsanbindungen: Bahn, Bus, Autobahn, Flughafen leicht erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß (z.B. Aldi)
- verschiedene Kindergärten (zu Fuß erreichbar) und Schulen
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-195735
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.280 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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280 €
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Mietsicherheit
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4.035 €
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Miete Garage/Stellplatz
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65 €
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Einzelheiten
Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1983
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- 2013 vollständig saniert
Elektroleitungen ergänzt
alle Böden erneuert
Durchlauferhitzer Bad und Küche,
Badezimmer, separates WC,
Küche mit Glas-Schiebetür und alle Innen-Türen erneuert,
am Eingang zur Wohnung (Safe Tür nach DIN V1627-WK 3 geprüft),
alle Heizkörper erneuert
- Schüco - Fenster: 3 x verglast
- Leuchten: Diele, Küche, Bad, WC,
- Teilmöblierung besteht: Oberschränke (Bad+WC), WC (Glasregale, Spiegel)
Ausstattung:
- Küchenmöbel (Oberschränke, Unterschränke, Arbeitsplatte) und
- Diele (Abstellschrank)
- Bad: Dusche, Wanne, WC, Waschtisch, Spiegelschrank, Anschluss Waschmaschine
- separates WC: Waschbecken, Spiegel mit Leuchte, Hänge-Schränke und Glas-Regale
Lage
umgeben von Grün und ausgewachsenen Bäumen, die im Sommer Schatten spenden, nahe zum Naturschutzgebiet Königsforst und zum Gierather Wald, ideal zum Spazieren, Walken, Fahrradfahren, Joggen. Ein Spielplatz gehört zur Anlage.
Diverse Schulen (zB die Katholische Grundschule, Belgische Schule und Offene Ganztagsschule), Kindergärten (zB Fröbl und Waldkindergarten), Einkaufsmöglichkeiten (zB Aldi Süd, Obi), öffentliche Verkehrsmittel (Bus 452, Bahnlinie1) befinden sich in der Nähe, sind zu Fuß erreichbar.
Verkehrsgünstig liegt auch Köln Zentrum, Autobahnanbindungen (A4) und der Flughafen Köln-Bonn.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
|
64,50 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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