"Gelegenheit" Stadthaus in TOP Lage von Erbach

Zum 01.01.2025 wird das Stadthaus in Erbach frei. Dieses gemütliche teilmöblierte Fachwerkhaus wird an maximal 4 Personen vermietet. Die Mieter sollten berufstätig sein und sich das Stadthaus finanziell leisten können.
Es verfügt über 6 Zimmer und wurde vor ca. 1,5 Jahren renoviert. Das Fachwerkhaus hat eine Wohnfläche von ca. 100 qm und zuzüglich einer Nutzfläche (Schuppen + Waschküche + Hobbyraum + Stellplatz + Dachboden) von ca. 70 qm. Die Beheizung erfolgt über eine Gastheizung. Es hat eine isolierte Haustür und doppelverglaste Fenster.
Einen von außen, zugängigen Kellerraum.
Im Erdgeschoß: WC, Zimmer mit Waschbecken, Hobbywerkstatt mit Starkstrom und Holzofen, 2x Flur, große Waschküche, ein großer Anbauschuppen mit Tageslicht und Starkstrom.
1. Stock: altersgerechtes Bad mit Dusche, Abstellraum, 2 Zimmer, Küche.
Eine neuwetige Küche in weiß Hochglanz mit hochwertigen Geräten.
AEG Induktionskochfeld mit hob2 Hood Funktion, AEG Dunstabzugshaube + hob2 Hood Funktion, AEG Großraumbackofen mit Kerntemperatursensor, Feuchtigkeitszugabe, usw. AEG Einbaumikrow. mit Grill und Touch-screen.
Haier Großraumkühlschrank (426 Liter A++) mit Wasserspender (nie wieder Wasserflaschen schleppen), French-Door, Instand cool Box, LED, My Zone, Antibakterielle ABT, no-frost, usw.
Die Stadt Erbach hat ein ausgezeichnetes Trinkwasser (weiches Wasser 8dH).
Die Küche selbst hat 3 Arbeitsplatten aus 4cm dicken Eichenholz-Massivholzplatten.
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Eine der Arbeitsplatten ist einklappbar und kann auch als Frühstücktisch genutzt werden. Die Küchenschränke selbst sind in Hochglanz weiß. Sie verfügen über Metallbeschläge, und haben die soft-Close Funktion.
2. Stock: Bad mit freistehender Badewanne, Abstellraum, ein Zimmer mit Waschbecken, 2 Zimmer. Dachstuhl: Stehhöhe, isoliert, Licht und Steckdosen.
In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf so wie Gaststätten.

Im Stadtzentrum von Erbach, nähe Schloss, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Sowie Ärzte und Apotheken. In Unmittelbarer Nähe des Bahnhofes.