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Hübsche Zwei-Zimmer- Wohnung in der City, ruhig gelegen

Barbarossastr. 17, 41061 Mönchengladbach (Innenstadt) – Nordrhein-Westfalen
650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
57 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die gemütliche Wohnung im 2.Obergeschoss mit Balkon und Blick ins Grüne liegt im Zentrum Mönchengladbachs in einer ruhigen Anliegerstraße.
Geschäfte, Schulen, Ärzte, Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.
Mitbenutzung von Garten und Waschküche.
In den Nebenkosten sind Heizung und Strom nicht enthalten.
Die Wohnung hat eine eigene Etagenheizung; die Kosten rechnet der Mieter direkt mit der Stadt ab.

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Objekt-Nr
OM-197526
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juli 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
650 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
140 €
Mietsicherheit
1.800 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung hat zwei Zimmer, Küche mit Einbauküche, Diele, Bad, Balkon, Keller.
Garten und Waschküche werden mitbenutzt.
Da die Wohnung im Stadtzentrum liegt, sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Arztpraxen und der Bahnhof fußläufig zu erreichen.

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
150m
Nachtleben
200m
Sport
150m

Energie

Endenergieverbrauch
113,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Vom Interessenten gewünschte Unterlagen:
Selbstauskunft
V­erdienstbescheinigung
Schufa-­Auskunft
Vorvermieterbeschein­igung
Ausweis-Kopie

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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