Großzügige Neubau-Doppelhaushälfte in Mühldorf-Mößling mit viel Stellplatz

Sie suchen nach ausreichend Platz für ihre Familie?
Möchten ländlich und dennoch zentral in Stadtnähe wohnen ?

Hier sind Sie dann goldrichtig!
Es kommt eine moderne Doppelhaushälfte (Linke Seite= (KG+EG+OG+DG) in Mühldorf-Mößling in einer ländlicheren, aber doch zentralen Wohnlage zur Vermietung.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Neubau als Zweitbezug.
Bilder von den Außenanlagen werden noch aktualisiert.
Natürlich ist das Haus nun auch außen fertiggestellt.
Die Innenbilder sind aktuell. Inklusive kleiner Balkon am DG mit toller Aussicht.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Es wird nach neuesten energetischen Standards in KFW 55 Bauweise gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse. Es sind 8 Zimmer.

Als Eigenleistung muss nur noch eingerichtet und eingezogen werden. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärmepumpe, welche die Wärme mittels Fußbodenheizung abgibt. Der Baustil ist zeitlos rustikal-ländlich und hochwertig gehalten. Hier wurden keine Kosten und Mühen gescheut um ein wirkliches Wohlfühlhaus zu erstellen.
Im Gegenzug sind hierfür langfristige, angenehme Bewohner gewünscht.

Vermietung ab frühestens möglich ab 1.09.2024 inkl. 2 Außen-Stellplätze und 1 Garage (mit Dachboden), sowie 1 Carport.
Das Haus verfügt über Glasfaser Internet, eine eigene Heizung mittels Wärmepumpe und komplett eigene Versorgungsanschlüsse.

Grun­dstücksfläche ca. 400 m²
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik in Volleinspeisung(Netz) des Vermieters.

Es sind durchgehende Doppelgaragen mit Satteldach, Stauraum, ohne Trennwand und elektr. Toren. inkl Fernbedienung.

Die linke Doppel-Garage ist auf diesem PDF-Plan noch nicht verzeichnet.
Durch diese wird der Garten nach links geschlossen und ist somit sicht-/schallgeschützt.
Auszu­g der aktuellen Mieter ist bis zum 1.09.2024.
Zufahrt für Garten vorhanden. Ein kleiner Garten vorne und größerer Garten seitlich, sowie sichtgeschützt hinter dem Haus mit Terrasse und durch Garage begehbar.
Leitungen in Garage für E-Auto Ladestation.
Preis inkl. der 2 Garagen, 1 Carport und 2 Stellplätzen

Alle nötigen Orte sind kurzfristig erreichbar, durch die zentrale Lage in Mühldorf.
Mößling ist ein Ortsteil von Mühldorf, der etwas ländlicher, am Ortsrand gelegen ist.
In der Region Südostoberbayern, ca 74 KM östlich von München.
Die Lage ist zentral in Mößling. Gut angeschlossen, aber ländlicher als Mühldorf. Den Mühldorfer Stadtplatz erreicht man mit einmal abbiegen in ca 2KM.

Im näheren Umkreis der Immobilie liegen Bäcker, Werkstatt, Metzger, eine Bushaltestelle, Autobahnauffahrt und ein Netto Supermarkt mit Imbiss.

Mühldorf liegt an der Bahnstrecke München–Mühldorf und wird von Regionalzügen der Südostbayernbahn regelmäßig bedient.
In wenigen Minuten ist man Fuß-/Radläufig bei sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, sowie bei verschiedenen Buslinien und am Bahnhof.
Mit dem Auto über die A94 benötigt man ca. in 0,5 Stunden bis München-Zentrum, mit dem Zug dauert es je nach Zug ein bisschen länger.
Die Autobahn-Auffahrt ist 1,5KM entfernt.
Der Bahnhof ist ca 1,5KM entfernt und mit dem Rad erreichbar.

Die viele Freizeitmöglichkeiten Mühldorfs bieten einen willkommenen Ausgleich.
Die Altstadt lädt gerne zum Flanieren ein und der Inn zu ausgedehnten Spaziergängen und/oder Radtouren.
Wählt man die andere Richtung aus Mößling, so kommt man aufs Land, fährt über Kiesstraßen durch Felder und Wiesen.
In Mößling gibt es eine Grund- und Teilmittelschule.

Ein Gymnasium, sowie eine Mittelschule sind in ca 2&4KM Entfernung.
Die Realschule& FOS kann mit dem Zug kurzläufig erreicht werden.