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Charmante möblierte 1-Zimmer-Wohnung

86485 Biberbach – Bayern
450 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
26 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses. Das Backsteinhaus aus dem Jahr 1890 wurde in den 60er-Jahren renoviert und als Mehrfamilienhaus ausgebaut. Neben der 1-Zimmer-Wohnung im EG befinden sich 3 weitere Mieteinheiten im Haus.

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Objekt-Nr
OM-198989
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
450 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
30 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
80 €
Mietsicherheit
1.350 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1890
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das hier angebotene Appartment im EG wurde 2020 komplett renoviert, mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet und neu möbliert. Die Möblierung besteht aus Kleiderschrank, Schrankbett, Schreibtisch, modernen Hochregalen, Tisch mit 2 Stühlen und einem bequemen Polsterstuhl mit Beinauflage. Die eingebaute Küchenzeile ist mit einem Edelstahl-Spülbecken, Standherd mit Backrohr, Dunstabzug und einem modernen AEG Waschtrockner ausgestattet. Helle Küchen- Unter- und Hochschränke und eine Kühl-Gefrier-Kombination komplettieren die kleine Küche. Eine Grundausstattung an Geschirr, Besteck und Kochutensilien (Kaffeemaschine, Wasserkocher, Töpfe, Pfannen) steht auf Wunsch ebenfalls zur Verfügung.

Das ebenfalls neu renovierte helle Badezimmer mit Fenster ist komplett gefliest, mit einer Duschkabine aus Glas, Toilette, Waschbecken und Spiegelschrank ausgestattet.

Weiter befindet sich im Keller eine Abstellmöglichkeit (Schrank) mit Haushaltsgegenständen (Staubsauger usw.). Eine kleine Abstellnische steht ebenfalls zur Verfügung. Das Parken ist im Hofbereich auf einem beliebigen freien Stellplatz möglich. Optional steht ein Garagenstellplatz gegen eine monatl. Miete von € 60.-- zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt. Artpraxis, Apotheke, Bäcker, Bank und Dorfladen sind fußläufig in max. 5 Min. Gehzeit gut zu erreichen. Weiter befinden sich im nahen Umfeld von Biberbach zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Bundesautobahn A8 / Augsburg West ist ca. 10 km entfernt und über die Schnellstraße der Umgehung sehr schnell zu erreichen.

Lage-Check

Medizin
Natur
Sport
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
172,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets

Sonstiges

NUR AN NICHTRAUCHER ZU VERMIETEN!
Ab sofort zu beziehen.
Mindestmietzeit: 12 Monate
Erforderliche Unterlagen:
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Arbeitsvertrag/Einkommensnachw­eis
- Lohn-/Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate

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Angebot von: Peter S.