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#Einmalig# 350 Jahre altes denkmalgeschütztes Bauernstallhaus mit Baugenehmigung für 4 Wohnungen
Am Mailinger Moos 3, 85055 Ingolstadt (Mailing-Feldkirchen) – Bayern#Bitte beachten: Denkmalgeschütztes Objekt. Abriss nicht möglich und muss sanniert werden#
Liebhaberobjekt! ca. 350 Jahre altes Denkmalgeschütztes Bauernstallhaus mit Stadel und Schuppen in Ingolstadt.
Nach 2 Jahre Planungsarbeit wurde Baugenehmigung für Wiederaufbau dieses einmaligen historischen Gebäude erteilt.
Eckdaten:
- 4 Wohnungen
- insg. ca. 354 Wohnfläche
- 6 Stellplätze
- Grundstücksgröße 860,52 m²
Wegen des hohen Denkmalwertes und der Gefährdung würde das Bayerisches Landesamt für Denkmalpflege ein E-Fonds-Verfahren unterstützen. Gemäß Landesamt für Denkmalpflege können bis zur ca. 30% der Baukosten vom Landesamt zur Verfügung gestellt werden. Genaue Informationen erhalten Sie hiezu Landesamt für Denkmalpflege.pp
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Objektbeschreibung
"Landsitz“ in der Stadt – dieser liebenswerte Bauernhof macht’s möglich! Städtischer „Landsitz“ Das Landleben in vollen Zügen genießen in Ingolstadt an der Donau! Zuhause im eigenen Bauernhaus nahe der Innenstadt, der Audi AG und der Donauauen! Das alles verspricht das sog. „Wittischhaus“ in Ingolstadt - Mailing. Der historische Einfirsthof bildete vormals die Vorburg der Burg Mailing. An die drei Jahrhunderte sind seit seiner Erbauung vergangen. Jetzt ist es Zeit für frischen Wind in dem geschichtsträchtigen Baudenkmal. Genau jetzt! Uriges Wohnstallhaus Lernen Sie Ihr zukünftiges Zuhause mit all seinen historischen Facetten kennen! Um 1718 wurde das denkmalgeschützte Wohnstallhaus im Kern errichtet und um 1864 durch einen Stadel vergrößert. Seit 1779 ziert ein reizvolles Fresko die Südfassade, das auf die Umbauphase in der 2. Hälfte des 18. Jahrhunderts – mit Neuanbringung des steilen Satteldaches – hinweisen dürfte. Damals wie heute ist das langgestreckte, rechteckige Wohnstallhaus in einen Wohnteil, einen mittig angebrachten Stall und einem darauffolgenden Stadel unterteilt.
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Objekt-Nr
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OM-199132
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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390.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.021 €
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Gesamtkosten
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ca. 409.020 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Abbruchreif
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Stellplätze
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6
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Baujahr
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1671
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Angaben zur Ausstattung
Lagebeschreibung
Ihr zukünftiges Zuhause finden Sie in Ingolstadt - Mailing, dem idyllisch gelegenen Stadtteil am östlichen Stadtrand von Ingolstadt. Ländlicher Charme in der Großstadt – nur 15 Fahrminuten vom Stadtzentrum, der Audi AG und dem Hauptbahnhof entfernt – und die Nähe zu den Donauauen mit ihren reizenden Badeseen zeichnen Ihren neuen Wohnort aus. Dazu überzeugt Mailing durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – von Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc. – fußläufig und per Stadtbus in wenigen Minuten erreichen lässt. Etwa 130.000 Einwohner genießen das Leben in Ingolstadt – der fünftgrößten Stadt Bayerns – und Sie können schon bald einer von Ihnen sein. Ausgezeichnete Arbeits- und Ausbildungsmöglichkeiten erwarten Sie am Sitz der Audi AG. Eine reizvolle Altstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, einmalige Einkaufsmöglichkeiten – ob in der Innenstadt oder im Ingolstadt Village –, eine vielfältige Gastro-Szene mit Restaurants, kleinen Cafés, Bars und traditionellen Biergärten, vielseitige Museen, Kinos, der städtische Zoo, das Stadttheater, eine vorbildliche ärztliche Versorgung mit Fachärzten und Klinikum sowie Schulen jedes Bildungszweiges und zwei Hochschulen machen Ingolstadt zum begehrten Wohnort. Dazu sorgt ein ausgezeichnetes Freizeitangebot mit Sporteinrichtungen jeder Art – vom Spaßbad bis zum Kletterzentrum – für den Spaßfaktor in Ihrer neuen Heimatstadt. Dazu lädt das Ingolstädter Umland zu naturnaher Erholung in wunderschöner Landschaft ein. Die Donauauen, kleine Badeseen, der Donauradweg bis nach Passau und die Nähe zum Naturpark Altmühltal lassen Urlaubsgefühle im Alltag entstehen. Dazu besticht Ingolstadt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung.
Lage
Vielseitig nutzbarer Stadel Mehr als 100 Jahre nach Errichtung des Bauernhauses wurde der Stadel in Massivbauweise an der Ostseite errichtet. Der ebenfalls denkmalgeschützte Anbau ist höher als das Wohnstallhaus und bietet ca. 150 m² Nutzfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Die großzügige Scheune kann sowohl vom Stall aus, als auch durch einen separaten Zugang – ein mächtiges, zweiflügeliges Scheunentor – erschlossen werden. Per Sanierung zum Traumhaus Verwandeln Sie das alte Bauernhaus in Ihr ganz persönliches Traumhaus. Eine denkmalgerechte Sanierung ist der Schlüssel zum Erfolg. Sie müssen in Ihrem neuen Zuhause weder auf moderne Haustechnik (Heizung, Sanitär, Elektro) noch auf eine denkmalgerechte, energetische Sanierung (Dämmung der obersten Geschossdecken, Ertüchtigung der Fenster etc.) verzichten.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Sonstiges
Verhelfen Sie dem historischen Gebäude zu neuem Glanz und erfüllen Sie sich einen Lebenstraum! Zur finanziellen Unterstützung dürfen Sie auf Steuervorteile und Fördermittel hoffen.
Bitte beachten: Das Haus darf nicht abgerissen werden. Die Baugenehmigung gilt für den Wiederaufbau mit 4 Wohnungen. Selbstverständlich können sie im Rahmen der Wiederaufbau was anders bauen. Alles muss eng mit der Denkmalschutzbehörde abgestimmt werden.
Das Haus und Grundstück sind frei zugänglich. Wir bitten alle Interessenten sich das Objekt erst mal selbst anzuschauen.
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Angebot von: Dr. Mohan
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