Ruhige, gepflegte 3-Zimmer EG-Wohnung mit Terasse im Herzen Altstadt Bonn

Die Eigentumswohnung aus Baujahr 1992 liegt im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses, ist barrierefrei, lässt sich bequem aus der Tiefgarage über einen Fahrstuhl erreichen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche besteht aus zwei Schlafzimmer, Wohn-Zimmer/Essbereich, Badezimmer, Gäste WC.
Die vorhandene Einbauküche wird mit verkauft.
Die drei einladenden Zimmer sind vielseitig nutzbar und bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die­ gemütliche, überdachte Terrasse lädt auch im Regen zum Entspannen ein und ist auch vom Schlafzimmer zugänglich.
Bei der Heizungsart des Hauses, handelt es sich um eine Etagenheizung.
Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.
Zur Wohnung gehört ein eigener PKW Tiefgaragen Stellplatz, separater geräumiger Kellerraum. Auch ein Fahrradabstellraum ist vorhanden.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 360,00 €, davon gehen 67,33 € in die Instandhaltungsrücklage.
Wohn­ung kann ab sofort provisionsfrei erworben werden.

Sie können die Immobilie provisionsfrei erwerben.

Die Immobilie liegt in der hervorragenden Wohngegend Kirschblütenstraße in der Bonner Altstadt, nur wenige Minuten vom Innenstadt mit all seinen Vorzügen entfernt.
In direkter Umgebung sind viele Restaurants, Ärzte, Kaffes, Bäckereien und mehrere Einkaufszentren täglichen Bedarfs.
Auch Museen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Buchhandlungen, Beethovenhalle, Theater und natürlich der Rheinpromenade, die ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren bietet, sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den Individualverkehr bietet die nahegelegene Anschlussstelle A 565, von der aus man den Köln/Bonn-Flughafen, ebenso wie die Stadt Köln schnell erreicht.