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Traumhaus in Heilbronn (Kreis) Nordheim zu verkaufen PROVISIONSFREI UND TEILMÖBELIERT
Schwaigerner Strasse 48, 74226 Nordheim – Baden-WürttembergDieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein gepflegtes, dreistöckiges Einfamilienhaus. Vier Badezimmer und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. Und in den acht hübschen Zimmern der Immobilie findet jeder seinen Platz zur Entspannung. Für Ihren Fuhrpark bietet sich optimal die, mit zwei großen Sektionaltoren ausgestattete, 147m² große Tiefgarage. Das Haus wurde 2009 erbaut und wird per Wärmepumpe beheizt und ist sowohl umweltfreundlich als auch äußerst energieeffizient. Praktischerweise gibt es auch einen großen Kellerraum sowie einen Technikraum mit jeweils ca. 25m². Hier finden Sie genügend Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 1.430.000 Euro.
Es wird provisionsfrei angeboten
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Objekt-Nr
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OM-199622
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Villa
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.430.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 88.272 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.518.272 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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5
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2009
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Besonders geeignet für Familien.
Die einzelnen Stockwerke sind barrierefrei und ein vorhandener Aufzugschacht könnte sofort mit einem Aufzug nachgerüstet werden und somit das Haus komplett barrierefrei und für Senioren oder Menschen mit Behinderung perfekt werden.
Lage
Sehr ruhige Ortsrandlage in Nachbarschaft zum bekannten Naherholungsgebiet Heuchelberg.
Im Ort befinden sich Supermärkte, Restaurants, eine Tankstelle sowie eine Gesamtschule und mehrere Kindertagesstätten.
Die Ortsmitte von Heilbronn ist mit einer Entfernung von 9km sehr schnell erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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17,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Anzahl Terrassen: 2
Anzahl Balkone: 2
147m² große Tiefgarage mit Platz für bis zu 5 Autos
Eingerichtetes Homegym in der Garage
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Angebot von: Familie Köhler
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