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Traumhafte ruhige 3 Zimmer Wohnung in Gelnhausen-Hailer

63571 Gelnhausen (Hailer) – Hessen
985 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
81 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Neue sehr ruhige 3 Zimmer Wohnung in Gelnhausen Hailer
im 3 Familien Haus, angenehme Mitbewohner
komplett neu sehr hochwertig renoviert
3 fach verglaste Fenster U=0,5
feinste Keramik Fliesen in Eiche Dekor
echtes Eicheparkett
neues Bad mit Fenster begehbarer grosser Dusche, Badewanne,
Granitwaschbecken (Unikat) alle Armaturen von Grohe
neue sehr hochwertige Nobilia Hochglanz Küche mit Ceran, Schräghaube, Spülmaschine (Siemens)
unverbaute Fernsicht in ruhiger Lage.
grosser Keller mit eigenem WM Anschluss
Stellplatz direkt vor dem Haus
Perfekte Infrastruktur : Stadtbus 10m, Kaufland, Edeka, Bäcker, Aldi in wenigen
Minuten erreichbar.
Vermietung nur an Selbstzahler mit geregeltem Einkommen, kein Jobcenter
max. 3 Personen
Nichtraucher Haus, keine Haustiere.
ab 01.01.2025 verfügbar Bitte halten Sie folgende Unterlagen zur Besichtigung bereit :
Selbstauskunft, Schufa, Einkommensnachweise erforderlich. Eine Auskunft muss zum Termin vorliegen. Vermieterbescheinigung über vollständige Mietzahlungen bei Vertragsabschluss.

Ihr Anschreiben muss enthalten :
-Name (Vor-Nachname)
-Rufnummer( e-mail Adresse),wann Sie gut tel. erreichbar sind.
-Beruf ( wie der Lebensunterhalt bestritten wird)
-Personenzahl
-gewünsc­htes Einzugsdatum
Auf Serienschreiben, Einzeiler...ist noch frei, erhalten Sie keine Rückmeldung. Zu den genannten Besichtigungsterminen können Sie sich schriftlich bewerben. Bitte geben Sie an wann Sie tel. erreichbar sind!! Nur so können wir aufgrund der Vielzahl an Bewerbern
zeitnah reagieren.

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Objekt-Nr
OM-199625
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
985 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
220 €
Mietsicherheit
2.955 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1977
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Geringe Energie und Heizkosten durch solide durchdachte Bauweise,
neue umweltfreundliche Heizung in 11/24 mit WP
Hausmeisterservice für Treppenhaus
kein Garten
Haustiere sind nicht möglich

Lage

Sehr ruhige Lage,
solide Top Immobilie mit hochwertigsten Objekten ausgestattet,
in einem gewachsenen soliden Umfeld, ruhige Lage, schöner komplett
überdachter Balkon,
keines der üblichen Schnellbau Objekte ohne Grenzabstände, ohne Platz ohne Keller,
massive sehr solide Bauweise ,perfektes Raumklima
Ökologischer Mineralputz innen,
sehr ruhige Lage dennoch zentral.
Stadtbus wenige Meter entfernt.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieverbrauchskennwert
95,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich für 3 max. Personen. Haustiere sind leider nicht möglich.
Besichtigungen nur nach Termin
Bitte halten Sie folgende Unterlagen bei einer Besichtigung bereit :
-Selbstauskunft
-Gehaltsna­chweise 3 Monate
-Schufa
-Vermieterbes­tätigung der Mietzahlungen
Für folgende Besichtigungstermin können Sie sich schriftlich bewerben :
Freitag : 22.11.24 15.00h-17.00
Samstag : 23.11.24 11.00h-13.00h

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: weigand