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Büro Gewerbe Schinkelstr/Paterre, barrierefrei,3-Zi-Altbau, Kü u. Bad neu, 3fiso-Fenster, Rollos
Schinkelstrasse 10, 22303 Hamburg (Winterhude)Jugendstilhaus sehr gepflegt Down-Town Winterhude.
Seit Generationen im Familienbesitz in alter Winterhuder Handwerks-Familie.
Kernsanierte Drei-Zimmer-Wohnung mit neuem Duschbad-Wc und voll ausgestatteter neuer Küche mit allen Facilitäten .
In den den hinteren Raum zum Osten sowieso ebenso in die Küche scheint morgens die Sonne.
Hohe Decken, Stuckband, hell, freundlich.
Gasheizung.Neue Therme.Danke.
Telekom- und Vodafone-Breitbandkabel-Anschluss.
Heizung über Gas-Therme, neu eingebaut, dezentral.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-200889
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Loft, Studio, Atelier
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Übernahme ab
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1. Januar 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.952 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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60 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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160 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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220 €
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Mietsicherheit
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5.900 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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3 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1893
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Ausstattung
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Garten, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Diese Einheit ist bislang als Büro genutzt worden.Sie wird auch weiterhin gewerblich vermietet.
Kernsanierte Wohnung.
Fertigstellung 2019.
Hohe Altbau-Deckenhöhe.
Dreifach-isolierte Fenstern und Balkontür.
Die Fenster sind extra schallgedämmt (41 dB), so dass kein Laut von aussen eindringt und das zentrale Nervensystem den Grundton der Grossstadt nicht mehr wahr nimmt.
Aussenfassade einschliesslich des Süd-West-Balkons 2023 umfassend erneuert und restauriert.
Sämtliche Wände neu aufgebaut, Stuck restauriert, E-Leitungen neu, Sicherungskasten neu.
Pitchpine-Boden frisch abgeschliffen und eingeölt.
Im Haus Telekom und neues Breitbandkabel 2021 von Vodafone.
Wechselsprech-Anlage, elektrische Türöffner, Vollbad.
Neue Küche mit
Waschvollautomat mit Trocknerfunktion , Geschirrspüler, Grosser Kühlschrank mit extra großem Gefrierschrank.
Echter grosser Ofen, Ceranfeld, Umluft, viel Schränke und Apotheken-Schubladen
Alles in hellen freundlichen Weisstönen.
Alle Wohnungstüren original mit alten Beschlägen.
Innenfutter der Fenster erneuert mit Holz nach Mass durch Tischlermeisterhand.
Lage
Schinkelstrasse 10, 22303 Hamburg liegt parallel zum Mühlenkamp ruhig zum Südwesten hin :
Der Schinkelplatz
In unmittelbarer Nähe:
Alle öffentlichen Nahverkehrsmittel, insbesondere Citybuslinie 6, tagsüber alle 5 minuten, nachts alle 30 minuten, innerhalb eines Radius' von 150 Metern erreichbar.Alsterdampfer mit HVV-Ticket 300 Meter.Bis 2023 neue U-Bahn-Station an der Barmbeker Strasse.30 Meter vom Haus entfernt 8 Lade-und Parkstationen für E-Hybrid. 2 evangelische Kirchen, Kitas, Schulen und dreimal in der Woche der Goldbekmarkt 250 Meter entfernt.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Energieausweis
Sonstiges
Wenn Mieten einen Mehrwert hat dann hier.
Jahrelang wurde der Hamburger Mietenspiegel
durch eine ehemalige Tochtergesellschaft der Neuen Heimat in Hamburg erstellt, deren Geschäftsführer für die Stasi spionierte und rechtskräftig wegen Schweren
Landesverrats verurteilt worden ist.
Seine damalige Lebensgefährtin war Stadtentwicklungssenatorin und SPD-Landesvorsitzende
und trat daraufhin zurück.
Dieser Landesverräter war daraufhin im Distriktsvorstand der SPD -Altona .Ein Bankenaufseher und Berufszeuge in Untersuchungsausschüssen war dort Mitglied.
Das zu den soziologischen Umständen der privaten kleinen Leute in der Wohnungswirtschaft.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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