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Luxuriöse Wohnung mit traumhafter naturnaher Lage

55543 Bad Kreuznach – Rheinland-Pfalz
1.280 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
126 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die Einliegerwohnung überzeugt durch ihren guten Schnitt, in der Sie im Wohnzimmer das Leben und im Schlafzimmern absolute Privatsphäre genießen können. Zudem verfügt Sie über einen separaten Eingang, der die Wohnung zu Ihrem Zuhause macht.
Aufgrund der Bodentiefen Fenster, die man in fast jedem Raum vorfindet und die sich zudem komplett öffnen lassen mit zum Teil mit Aluminium- Faltschiebetürelementen, ist die Wohnung sehr hell und freundlich.
Auf der gesamten Wohnfläche wurde hochwertiger Marmor verlegt und die Wände in aufwendiger venezianischer Spachteltechnik veredelt.
Die Wohnung verfügt über eine hochklassige Einbauküche mit Backofen, Herdplatte und Spülmaschine der Firma Bosch. Über die Küche gelangen Sie zu der 18 m² großen Süd- und Südwest- Terrasse -------Sonne von morgens bis Abend ----- mit einem eigenen angelegten Garten und Teich. Hier können Sie die wunderschöne Aussicht ins Grüne genießen und bei den Klängen der Natur den Alltag hinter sich lassen.
Über das Schlafzimmer, welches sich auf einer Zwischenebene befindet und somit allein räumlich eine Privatsphäre garantiert, gelangen Sie auf eigene private Terrasse mit Anschluss an den Wintergarten.
Das Bad überzeugt durch seine ebenerdige und große Dusche. Weiter verfügt das Objekt über ein Gäste- WC, EIBuss Technik und elektronischen Rollläden.
Die Wohnung wird komplett über eine Fußbodenheizung beheizt.

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Objekt-Nr
OM-201449
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. November 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.280 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
240 €
Mietsicherheit
2.500 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2002
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, einliegerfreien Wohngebiet am Stadtrand von Bad Kreuznach- Süd mit unmittelbarer Anbindung an die Natur. Haus ist Süden ausgerichtet
Einkaufsmöglichk­eiten, sowie-----Rewe Aldi ---- und Grundschule Kleistschule die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind unter 10 Minuten Fußweg zu erreichen. Aber auch die Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen sind bei der besonders günstigen Lage schnell zu erreichen.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
95,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

wegen Räumlichkeiten Für Familien mit eine Kind oder Pärchen evtl. auch Eine Person Haushalt Objekt befindet leichte Hang nicht geeignet für Senioren

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