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von PRIVAT freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in Brigachtal (Villingen) -Provisionsfrei-
78086 Brigachtal (Villingen) (Klengen) – Baden-WürttembergWährend das frisch gesäte Gras Ihres Gartens der Sonne entgegensprießt, wächst Ihre Begeisterung für die ca. 186 Quadratmeter Ihres Ein- bis Zweifamilienhauses mindestens
dreifach so schnell. Hier auf zwei Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung gibt es alles, was Ihr Familienherz höherschlagen lässt: eine praktische Raumaufteilung, ein klassischer Grundriss und auch ein modernes Ambiente.
Ihr Doppelplus: ein großer Garten
Na bitteschön: mehr Wohnfühlgefühl haben Sie zudem noch mit Ihrem Wohnzimmer vor dem Fernseher auf dem Couch gemütlich fühlen können.
Doch zugegeben: Draußen ist es heller! Wenn es Sie also eher in die Sonne zieht, finden Sieauf Ihrem sage und schreibe ca. 1003 Quadratmeter großen Grundstück ausreichend
Gelegenheit dazu. Ihr eingezäunter Garten inklusive Terrasse können Sie gerne ganz nach Ihren Wünschen bepflanzen und gestalten. Spielen können Ihre Sprösslinge übrigens nicht nur hier, sondern auch auf der grünen Fläche hinter dem Haus.
Praktischer für die Kleinen geht es kaum. Und für Sie erst recht, nicht wahr?
• Massive Bauweise
• Multioptionale Möglichkeiten zur Eigennutzung für eine oder zwei Familien oder als Generationenhaus.
• Durchsaniert dementsprechend kein Sanierungsstau
• Fitnessraum
• Wasserentkalkungsanlage
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-202124
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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499.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 31.410 €
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Gesamtkosten
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ca. 530.409 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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modernisiert
|
Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
|
2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1979
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
• Überwiegend doppelverglaste Kunststoff-Isofenster
• Gaszentralheizung
• Neue, moderne Einbauküche
• Dachgeschoss gedämmt
• Bühne
• Balkonkraftwerk
• Keller mit Aufenthaltsraum
• Große Garage
• Zusätzliche Parkplätze vor dem Haus für 2 bis 4 Fahrzeuge
• Garten mit Grillmöglichkeit und Gewächshaus
Fußboden:
• Moderne Fliesen, Granit
Weitere Ausstattung:
• Zwei Balkone
• Terrasse mit Grillplatz
• Garten
• Bäder auf dem neuesten Stand
Lage
Das Haus befindet sich im Ortsteil von Villingen - Brigachtal (Kirchdorf) - in einer Sackgasse gelegen.
Dadurch ist eine natürliche Anbindung Bustransport sowie an die wunderbare kleine Innenstadt mit Hotel und Cafe garantiert. Das Umfeld von 5-10 km bietet eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Netto, E-Center vor Ort).
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
|
110,00 kWh/(m²a)
|
Energieeffizienzklasse
|
D
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Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Information übernehmen wir keine Haftung. Privatverkauf.
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