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Helle, großzügige Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Langenselbold
63505 Langenselbold – HessenSchöne, helle Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus (14 Parteien) mit PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Die Wohnung besteht aus einem offenen Eingang mit Garderobenbereich, einem großzügigen Wohn- / Esszimmer und einem großen, überdachten Balkon auf dem gut Möbel gestellt werden können. Neben Küche, Bad und Gästetoilette gibt es noch ein Schlafzimmer und einen Dritten Raum.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-202254
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Januar 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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970 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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120 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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80 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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2.500 €
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Miete Garage/Stellplatz
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30 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Diese ansprechend gestaltete Wohnung mit gehobener Ausstattung und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die letzte Modernisierung war 2021. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt, was eine elegante und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine.
Besonderen Wohnkomfort bieten zwei separate Toiletten sowie das Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Der große, gut nutzbare Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlicher Stauraum bietet eine Abstellkammer.
Der Keller befindet sich im Untergeschoss, zusätzlich gibt es einen separaten Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung kombiniert stilvolles Wohnen mit praktischen Details und bietet ein ideales Zuhause für Menschen mit gehobenen Ansprüchen.
Lage
Die Wohnung befindet sich dem ruhigen, gepflegten Wohngebiet "Wohnpark Kinzigtal" von Langenselbold. Sie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A66 und A45, die Langenselbold mit Frankfurt, Hanau und Gießen verbinden. Mehrere Buslinie sind unmittelbar in der Nähe der Wohnung. Der Bahnhof bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die Region und die Metropole Frankfurt.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zum Teil in direkter Nähe. Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, beispielsweise am Kinzigsee oder auf den bekannten Buchberg. Langenselbold bietet zudem zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und Erreichbarkeit, ideal auch für Berufspendler.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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106,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Ein Hausmeisterdienst ist vorhanden, um die Instandhaltung des Objekts sicherzustellen und den Putzdienst zu übernehmen. Eine Schufa-Auskunft ist erforderlich, ebenso wie einen Einkommens- und Identitätsnachweis. Besichtigungen der Wohnung sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Der Energieausweis wird zur Besichtigung bereitgestellt.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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