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Moderne, lichtdurchflutete 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon und Loggia / Nähe Stauteiche
Otto-Brenner-Straße 22, 33607 Bielefeld – Nordrhein-WestfalenStarten Sie in Zukunft Ihren Tag in einer einzigartigen, lichtdurchfluteten Maisonette-Wohnung mit Blick ins Grüne!
Diese kürzlich neu renovierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien insgesamt. Die Lage ist zentral und dennoch ruhig – direkt am zweiten Stauteich mit dem Grünzug.
Vom Wohnungseingang im ersten Stock gelangen Sie über eine Diele direkt in den großzügigen, hellen Wohnbereich mit Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich auf die offene Küche mit eigenen Essbereich sowie ein Gäste-WC. Über eine weiße Wendeltreppe erreichen Sie das zweite Obergeschoss. Dort befindet sich ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Loggia und Blick ins Grüne, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer, ein neues Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-202725
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Übernahme ab
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1. Februar 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.050 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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180 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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170 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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350 €
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Mietsicherheit
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3.150 €
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Miete Garage/Stellplatz
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50 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung / Highlights:
+ Heller Wohnraum mit bodentiefen Fenstern
+ Großzügiger, sonniger Balkon mit elektrischer Markise
+ Ideal für eine Paar oder eine junge Familie
+ Hochwertiger und pflegeleichter Design-Bodenbelag in schicker Eichendielen-Optik (leise und fußwarm)
+ Neues Tageslicht-Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Hansgrohe Duschsystem/Regendusche mit praktischer Echtglas-Duschkabine, weiße Wandfliesen, graue Feinsteinzeug-Bodenfliesen, komplett ausgestattet mit Bad-Spiegelschrank und Beleuchtung, hochwertige Ausstattung
+ Moderne Nobilia-Einbauküche grifflos mit weißen Fronten (kann vom Vormieter übernommen werden)
+ Elegant und modern: Frisch gestrichene, weiße Wände und Decken
+ Neue weiße Türen mit Edelstahl-Griffen
+ Praktischer Hauswirtschaftsraum mit der Möglichkeit zum Anschluss von Waschmaschine und Trockner
+ Ein großer Kellerraum mit ca. 16 qm rundet das Angebot ab
+ Freuen Sie sich auf eine einzigartige Maisonette-Wohnung auf 2 Ebenen nach umfassender Renovierung!
Lage
Perfekte Lage:
+ Absolut zentral gelegen in Mitte / Bielefelder Osten, aber dennoch ruhig mit Blick ins Grüne
+ Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar (etwa 7 Min. mit dem Fahrrad, nur 2.300m bis zum Niederwall/Rathaus)
+ Grünzug Lutter Stauteiche direkt um die Ecke (ideal zum Laufen, Spazieren, etc.)
+ Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Combi (nur ca. 300 Meter entfernt), Lidl, Netto, Aldi
+ Bushaltestelle Lohbreite nur 4 Min. zu Fuß entfernt (z.B. Bus in die Stadt bzw. zum Hbf)
+ Parkmöglichkeiten: Direkt auf dem Grundstück
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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192,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Monatliche Kosten:
1.050 EUR Kaltmiete
+170 EUR Betriebskosten (inkl. Hausreinigung, Gartenpflege, Müll- und Winterdienst)
+180 EUR Heizkosten
= 1.400 EUR gesamt
zzgl. Strom für die Wohnung: wird direkt mit dem Versorger abgerechnet (verbrauchsabhängig)
Zusätzlich kann eine eigene Garage direkt vor dem Haus angemietet werden (+ 50 EUR mtl.).
Kaution:
3 Monatsmieten (3.150 EUR)
Wenn Sie sich für die Wohnung interessieren, stellen Sie sich doch bitte kurz vor und machen dabei folgende Angaben:
- Ab wann möchten Sie mieten?
- Wie viele Personen wollen einziehen?
- Wie ist die Mietzahlung sichergestellt?
- Beruf
- Motivation und Grund für den Umzug
Ich bitte um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen beantwortet werden können. Danke.
PS, das Beste: Ein Garten zur gemeinsamen Nutzung mit den anderen netten Hausbewohnern steht auch zur Verfügung, z.B. zum Grillen im Sommer. :-)
** Leider ist keine Tierhaltung im Haus erwünscht. **
ENERGIEAUSWEIS vom 29.08.2019 (wird bei Besichtigung vorgelegt):
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Baujahr Wärmerzeuger: 2018
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 192,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse lt. Energieausweis: F
**
Anmerkung zum Energieausweis:
Aufgrund der erst im Jahr 2018 eingebauten energieeffizienten Gas-Heizungsanlage liegt der Energieverbrauchskennwert im Abrechnungszeitraum 01.01.2018-31.12.2018 bei nur 53,2 kWh/(m² a), ist also deutlich verbessert worden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Herr Becker
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