ohne-makler.net
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
97,30 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Loft, Studio, Atelier

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine 2021 kernsanierte Loft-Wohnung im Dachgeschoss eines 5-Familien Hauses.

Neben drei einladenden Zimmern zählt zu dem Apartment ein Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Durch einen offenen Ess- und Wohnbereich, bekommt die Wohnung einen modernen Flair in Kombination mit rustikalen Ansätzen durch die sichtbaren Dachbalken.
Zudem gibt es auf dem Treppenabsatz vor der Wohnung eine verschließbare Abstellkammer.
Zur Wohnung gehört außerdem ein 80qm privater Gartenanteil, der nur zu dieser Wohnung gehört und somit die Möglichkeit bietet im Sommer die Zeit mit Familie und Freunden auch im Freien zu verbringen.

Die Wohnung befindet sich im 4. OG, und somit dem Dachgeschoss, des Gebäudes. Zudem gibt es noch ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.

Auf Grund der umfangreichen Kernsanierung und der Heizung durch Fernwärme hat die Wohnung sehr niedrige Energiekosten.

Wegen des enormen Andrangs, bitten wir Sie sich kurz per Mail bei uns vorzustellen. Im Nachgang erhalten Sie eine Selbstauskunft und die Möglichkeit einer Besichtigung vor Ort.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohlfühloase!
Möglicher Bezugstermin: ab April 2025

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-202825
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Loft, Studio, Atelier
Übernahme ab
1. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
220 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Vormieter bieten die Option, die auf den Bildern zu sehende Küche zu übernehmen.
Bei Interesse können auch weitere Möbelstücke übernommen werden und es besteht die Möglichkeit in der näheren Umgebung Stellplätze zu mieten.

Lage

Das Mehrfamilienhaus bietet in nur wenigen Gehminuten Zugang zu den Geschäften des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Lidl, Penny oder Bäcker und zusätzlich mit dem Ebertpark zu einem Naherholungsgebiet.
Ebenfalls­ ist eine Straßenbahnhaltestelle fußläufig in zwei Minuten erreichbar und bietet eine ideale Verkehrsanbindung.

Lage-Check

Sport
250m
Medizin
550m
Natur
200m
Einkaufen
100m
Mobilität
300m
Restaurants
250m
Kultur
600m
Nachtleben
500m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Niklas Heinrichs