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Besonderes, modernisiertes Doppelhaus mit Garten,Pool, Solarthermie,Pelletheizung + 2 Garagen
75053 Gondelsheim – Baden-WürttembergSchöne, frisch renovierte DHH mit Garten, Solarthermie und komplett neue Pelletheizung für günstigere Nebenkosten, schöne Holzküche mit Apothekerschrank und hoher Backofen, Diele, Gäste WC, offener Wohnessraum mit Erker, Terrasse mit Markise im EG, 1 Schlafzimmer mit echtem Parkett, Kinderzimmer und 2. Schlafzimmer, sowie komplett neu ausgebauter Hobbyraum mit Isolierung und Trittschall und ein weiteren komplett neu ausgebauter Raum im Dachgeschoss für ein Büro oder Gästezimmer. Bad mit großer Badewanne und seperater Dusche, Abstellraum mit Waschanschluss für Wäschmaschine und Trockner, zusätzlicher neu sanierter Balkon im 1. OG. Erker mit Eckbank und teilweise überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten. Böden in 4 Zimmern und Flur sind komplett Neu in schönem Holzoptiklaminat. Im Garten große Tanne, Strandkorb und Gartenzierbrunnen. Heizraum und Nebenräume im Keller sind auch von Außen zugängig. Pool mit Übernahmemöglichkeit VHB
Einkommensnachweise sind erforderlich. Handwerklich begabte Mieter bevorzugt. Bitte keine Anfragen mit mehr als 5 Personen gesamt.
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Objekt-Nr
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OM-203072
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Übernahme ab
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1. Februar 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.750 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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75 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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175 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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5.250 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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202 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1989
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus besitzt Vorgarten, Garten, 2 Garagen mit 1 elektrischem Tor, eine Einbauküche, 1 Balkon, 2 Terrassen, 1 davon überdacht, Gartenzierbrunnen und eine Erkersitzecke. Warmwasserbereitung durch Solaranlage und Heizung durch modernste Palletheizung. Nachhaltig und ca. 50 % günstigere Heiznebenkosten als Öl.
Neuwertige Böden im Flur, Küche und 2 Schlafzimmern sowie 2 komplett neu ausgebaute Räume im Keller und Dachgeschoss.
Lage
Das Haus liegt ruhig in einer Nebenstraße. 2 Stadtbahnhaltestellen erreichen Sie in ca 6 Minuten. Ort liegt direkt an der B35 mit guten Anbindungen und hat eine Grund und Hauptschule,sowie Kindergärten.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Sonstiges
Die künftigen Mieter sollten Gartenliebhaber sein. Bevorzugt werden Mieter, die handwerklich begabt und gerne Gartenarbeit selbst machen können. Nichtraucher werden bevorzugt. Bitte nicht mehr als 5 Personen gesamt.
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Angebot von: Mathias Ehlgötz
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