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Schicke barrierefreie 4-Zi-EG-Wohnung mit Garten, Terasse und 2 TG Stellplätze in Nbg-Herpersdorf

90455 Nürnberg (Herpersdorf) – Bayern
1.400 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
104 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die schicke 4-Zimmer barrierefreie EG-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sauberen und gepflegten Wohnanlage.

Der großzügig offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist mit Parkett ausgelegt.

Die hochwertige zum Wohnraum hin offene Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist in der Miete enthalten.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige S/W Terasse mit Blick in den Garten.
Das Gartenhaus ist ebenfalls in der Miete enthalten.

Das Schlafzimmer mit Ankleide sowie das Arbeits- und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgelegt.
Die große Diele ist ansprechend gefliest.

Das Tageslichtbad mit bodentiefer Glasdusche, Badewanne, Waschbecken und WC ist hell und raumhoch gefliest. Ebenfalls das Gäste-WC.

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Objekt-Nr
OM-204065
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. August 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.400 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
2
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2010
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ein Abstellraum, der so manches schnell verschwinden lässt, ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil.

Im Gemeinschaftseigentum befindet sich ein Fahradkeller.

Beheizt wird das Anwesen mit Fernwärme.

Fernsehen können Sie mit Kabel-TV.

Lage

Nürnberg ist die zweitgrößte Stadt Bayerns und DIE Metropole Frankens.
Die zahlreiche Orte und Gemeinden um das eigentliche Nürnberger Stadtgebiet herum bieten ländliche Idylle und gleichzeitig unmittelbare Nähe zum wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum Nordbayerns.

Herpersdorf ist die Perle unter diesen kleinen Oasen.
Sitzt man hier an einem sonnigen Nachmittag auf der Terasse verrät nichts, dass Nürnberg mit seinem geschäftigen Zentrum nur einen Katzensprung entfernt liegt.

Hier genießen die Bewohner alle Vorteile einer idyllischen Wohnlage ohne auf die Attraktivität des Lebens in einer Metropole verzichten zu müssen.

Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig in weniger als 5 Minuten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte usw. finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Einkaufen

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Kaution 3 Monatsmieten

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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