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Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug+Balkon+Tiefgarage in Karlsruhe
Hallesche Allee 13, 76139 Karlsruhe (Hagsfeld) – Baden-WürttembergWir freuen uns Ihnen hier eine tolle 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Raumproportionierung auf ca. 54,00 m2, im Karlsruher Stadtteil Hagsfeld präsentieren zu können.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen alles, was das Mieterherz begehrt. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die jeweiligen Räumlichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist der sehr große Wohn- und Essbereich. Der Essplatz liegt angrenzend zur Küche und der Terrasse. Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zugang zum Balkon, auf dem Sie im Sommer die Sonne genießen können. Die Schlafzimmer in der Wohnung bieten Ihnen ausreichenden Platz um jeweils ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank unterbringen zu können. Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit Waschbecken, Wanne und Dusche sowie einem WC. Der Fußboden in der Wohnung ist komplett mit Laminat verlegt. Das Mehrfamilienhaus besitzt neben einem Fahrstuhl auch eine WEG-Tiefgarage, in der Sie einen Stellplatz erhalten. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie Fahrradkeller für Ihre Habseligkeiten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Bezugsfrei ist diese Wohnung nach ab dem 01.06.25 und wird unmöbliert vermietet.
Nach Absprache mit der Mieterin ist eine Übernahme sowohl von der Einbauküche als auch von einer Waschmaschine möglich.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-205054
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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690 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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60 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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170 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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230 €
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Mietsicherheit
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2.070 €
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Miete Garage/Stellplatz
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80 €
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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51,5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- frisch renoviert (Wände + Decken gestrichen)
- doppelt verglaste bodentiefe Kunststofffenster
- Bad mit einer Dusch- und Badewanne sowie WC
- Laminatboden
- Keller/Fahrradkeller
- Balkon
- Hausmeisterservice
- Rauchwarnmelder
- jährliche Funkablesung der Nebenkostenabrechnung
- Personenaufzug
- Enthärtungsanlage
- neue LWP Heizung
- WEG-Tiefgarage
Lage
Die Hallesche Allee ist eine Allee im Norden des Karlsruher Stadtteil Hagsfeld. Sie beginnt an der Beuthener Straße und verläuft über die Jenaer Straße, Gothaer Straße, Erfurter Straße, Eisenacher Straße, Dresdener Straße zur Dessauer Straße. In der Hallesche Allee befinden sich mittlere große Wohnblocks ebenso wie Einfamilien- und Reihenhäuser.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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49,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Bezugsfrei ist diese Wohnung nach ab dem 01.06.25 und wird unmöbliert vermietet.
Nach Absprache mit der Mieterin ist eine Übernahme sowohl von der Einbauküche als auch von einer Waschmaschine möglich.
*** BITTE MIT DEM BOGEN »MIETERSELBSTAUSKUNFT« BEWERBEN ***
(PDF im Anhang).
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