- Immobilien
- Baden-Württemberg
- Kreis Karlsruhe (Stadt)
- Karlsruhe
- Tolle 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug+Balkon+Tiefgarage in Karlsruhe
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/205054/
Tolle 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug+Balkon+Tiefgarage in Karlsruhe
Hallesche Allee 13, 76139 Karlsruhe (Hagsfeld) – Baden-WürttembergWir freuen uns Ihnen hier eine tolle 4-Zimmer-Wohnung mit schöner Raumproportionierung auf ca. 130,00 m2, im Karlsruher Stadtteil Hagsfeld präsentieren zu können.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen alles, was das Mieterherz begehrt. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die jeweiligen Räumlichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist der sehr große Wohn- und Essbereich. Der Essplatz liegt angrenzend zur Küche und dem Balkon. Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zugang zum Balkon, auf dem Sie im Sommer die Sonne genießen können. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, können jedoch auch als Arbeitszimmer z.B genutzt werden. Die Schlafzimmer in der Wohnung bieten Ihnen ausreichenden Platz um jeweils ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank unterbringen zu können. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer, die mit Waschbecken, Wanne und Dusche sowie einem WC ausgestattet sind. Der Fußboden in der Wohnung ist komplett mit Laminat verlegt. Das Mehrfamilienhaus besitzt neben einem Fahrstuhl auch eine WEG-Tiefgarage, in der Sie einen Stellplatz erhalten. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie Fahrradkeller für Ihre Habseligkeiten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab 01.09.25 bezugsfrei und wird unmöbliert vermietet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
|
OM-205054
|
Objektart
|
Wohnung
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
Übernahme ab
|
1. September 2025
|
Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
|
1.279 € (zzgl. NK)
|
Heizkosten
|
100 €
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
350 €
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
450 €
|
Mietsicherheit
|
3.837 €
|
Miete Garage/Stellplatz
|
100 €
|
Einzelheiten
Zustand
|
renoviert
|
Anzahl Etagen
|
5
|
Stockwerk
|
5. OG
|
Nutzfläche
|
118,7 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
Anzahl Tiefgaragen
|
1
|
Fußboden
|
Laminat, Fliesen
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
Baujahr
|
1996
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
- 4-Zimmer
- doppelt verglaste bodentiefe Kunststofffenster
- frisch gestrichen/renoviert
- zwei Bäder mit Dusch- und Badewanne sowie WC
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- Laminatboden
- Keller/Fahrradkeller
- Balkon
- Hausmeisterservice
- Rauchwarnmelder
- jährliche Funkablesung der Nebenkostenabrechnung
- Personenaufzug
- neue Luftwärmepumpe
- WEG-Tiefgarage
Lage
Die Hallesche Allee ist eine Allee im Norden des Karlsruher Stadtteil Hagsfeld. Sie beginnt an der Beuthener Straße und verläuft über die Jenaer Straße, Gothaer Straße, Erfurter Straße, Eisenacher Straße, Dresdener Straße zur Dessauer Straße. In der Hallesche Allee befinden sich mittlere große Wohnblocks ebenso wie Einfamilien- und Reihenhäuser.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
|
A+
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Luft-/Wasserwärme
|
Endenergiebedarf
|
49,60 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
*** BITTE MIT DEM BOGEN »MIETERSELBSTAUSKUNFT« BEWERBEN ***
(PDF im Anhang).
Makleranfragen unerwünscht!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/205054/