Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/205413/
VERWIRKLICHEN SIE IM FRÜHLING IHR PROJEKT IN STADTMITTE
63739 Aschaffenburg – BayernMitten im Stadtzentrum bieten wir Ihnen diese Studiofläche mit viel Tageslicht und Loft-Atmosphäre an. Die hellen und freundlichen Räume lassen Ihnen auf einer Gesamtfläche von 220 qm viel Platz und alle Kreativität offen, z. B. im Bereich
# Sport, Training, Gesundheit
# Schulungen, Fortbildung
# Werbung, Foto, Video
Ein eigener Eingang führt sie über einen Treppenaufgang direkt in das erste Obergeschoss. Dort erwarten Sie für Ihre individuellen Nutzungsmöglichkeiten zwei große Studiobereiche (1+2)
Der vordere Bereich (1) - ca. 110 qm - bietet Ihnen eine große Studiofläche, einen attraktiven Vorbereich sowie einen universellen Raum für Umkleide/Büro.
Im hinteren Studiobereich (2) - ebenfalls ca. 110 qm - steht Ihnen ein offener Raum mit großen Fensterfronten sowie ein renovierter Dielenboden zur Verfügung. Daneben gibt es einen Arbeitsraum. Platz und Anschlüsse für eine Miniküche. Sowie Damen- und Herren WC Anlagen inkl. einer Dusche.
Der Mietpreis kann gewerblich oder privat
- mit einer Nettokaltmiete zzgl. einer Zahlung mit 2,00 €
pro m² für die Nebenkosten (Gewerbe)
- oder auch mit einer Kurzzeit-Anmietung pauschal inkl. aller
Nebenkosten (Privat)
vereinbart werden. Der Orientierungswert für die Nettokaltmiete liegt bei 5,00 - 5,80 EUR pro m²
Hinweis: Die Studiofläche ist nicht zu Wohnzwecken sowie nicht als reine Bürofläche vermietbar.
Auf alle Miet- und Nebenkostenzahlungen ist bei gewerblicher Nutzung ggfs. noch die Mehrwertsteuer zuzurechnen.
Die Mietsicherheit beträgt 2,5 Netto-Kaltmonatsmieten.
Ihre individuellen Möglichkeiten erläutern wir Ihnen gerne bei einer Objektbegehung.
Provisionsfrei ++ Ideal auch für Gründer, Jungunternehmer
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
|
Objekt-Nr
|
OM-205413
|
|
Objektart
|
Büro und Praxisräume
|
|
Objekttyp
|
Ausstellungsfläche
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
auf Anfrage (zzgl. NK)
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
renoviert
|
|
Stockwerk
|
1. OG
|
|
Büro-/Praxisfläche
|
220 m²
|
|
Gesamtfläche
|
220 m²
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Fußboden
|
Sonstiges (s. Text)
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
Angaben zur Ausstattung
- gute Belichtung durch zahlreiche Fenster/Glasbausteine
- eigene Eingangstüre sowie ein Vorbereich im 1. OG (ca. 10 qm)
- getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen inkl. einer Dusche
- Platz und Anschlüsse für eine Miniküche inkl. Warmwasseranschluss
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und ist in Bearbeitung.
- ein Glasfaseranschluss (bis 1 TB möglich) der Telekom ist vorhanden
- Funkklingel und Türsprechanlage
- Be-/ Entladen mit Transporter im Innenhof ist möglich
- ein PKW Stellplatz im Innenhof kann angemietet werden
++ Ohne Mieterprovision für den Mieter ++
Lage
Top zentral. In direkter Nähe zum Hauptbahnhof. Ca. 2 Gehminuten zum HBF bzw. zum regionalen Omnibusbahnhof (ROB). Sowie zum Ärztezentrum und zur Frohsinnstraße.
Ihre Kunden können Sie bequem per Auto, Bus oder per Bahn erreichen.
Lage-Check
Energie
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
Sonstiges
Sprechen Sie uns für nähere Einzelheiten sowie für eine gewünschte Objektbegehung gerne an.
Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache, kurzfristig möglich.
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Team K3 - Michael Bauer
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/205413/