Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/206616/
Wunderschönes EFH mit großem Garten zu verkaufen
85250 Altomünster – BayernDieses freistehende Einfamilienhaus bietet Wohnkomfort und Energieeffizienz. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und einem liebevoll gestalteten Garten ist es schöner Rückzugsort für Familien.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-206616
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
1.349.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 63.001 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 1.412.000 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 4.452€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Nutzfläche
|
77 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
4
|
|
Anzahl Garagen
|
2
|
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
|
Fußboden
|
Parkett
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
2012
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Energieeffizienz: Wärmepumpe und wasserführender Schwedenofen im offenen Wohn-Essbereich halten die Energiekosten niedrig
Luxuriöse Innenausstattung: Hochwertige Materialien und stilvolles Design
Großzügiger liebevoll angelegter Garten: Ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten
Offene Wohnbereiche: Helle und geräumige Zimmer
Moderne Küche: Voll ausgestattete Nolte-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten
Schlafzimmer: bis zu fünf geräumige Schlafzimmer
Badezimmer: 2 luxuriöse Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Home-Office: Zwei besonders ruhige Zimmer und Netzwerkverkabelung im ganzen Haus sind perfekt für das Arbeiten von zu Hause
Verschattung: elektrische Raffstores an allen Fenstern im EG und 1. OG
Doppelgarage: extralang auch für große KFZ mit elektr. Garagentor und zusätzlichem Tor auf der Westseite in den Garten
Extras: Keller mit zwei echten Tageslichträumen, als vollwertiger Wohnraum nutzbar
Die Dachflächen sind aufgrund des Walmdachs nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und wären damit ideal nutzbar für eine PV-Anlage.
Lage
Das Haus befindet sich in 85250 Markt Altomünster in einer ruhigen Wohngegend, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten bietet. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.
Für eine gute ärztliche Versorgung gibt es mehrere Allgemeinärzte und Zahnärzte.
In der Nachbarschaft befinden sich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften.
Der Markt Altomünster verfügt über einen S-Bahnhof und die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Fahrzeit mit der S-Bahn nach Dachau beträgt ca. 30 Minuten, der Weg zu Fuß zum S-Bahnhof dauert ca. 5 Minuten.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
A+
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Strom
|
|
Endenergiebedarf
|
26,30 kWh/(m²a)
|
Grundriss EG
Sonstiges
Die angegebenen 245m² Wohnfläche umfassen das gesamte Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie die beiden mit Fußbodenheizung ausgestatteten, lichtdurchfluteten und vollwertig als Wohnraum ausgebauten Räume im Kellergeschoss. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 320m².
Ich wünsche bitte keine Makleranfragen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Christian Dirigl
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/206616/