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Wunderschönes EFH mit großem Garten zu verkaufen
85250 Altomünster – BayernDieses freistehende Einfamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort und modernste Energieeffizienz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 245 m² und einem liebevoll gestalteten Garten ist es der perfekte Rückzugsort für Familien.
Beim Bau dieses Hauses wurde auf hohen und nachhaltigen Qualitätsstandard geachtet.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
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Objekt-Nr
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OM-206616
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.440.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 67.347 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.507.347 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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77 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2012
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Energieeffizienz: Modernste ökologische Heiz- und Isolierungstechniken (Wärmepumpe und wasserführender Schwedenofen im offenen Wohn-Essbereich)
Luxuriöse Innenausstattung: Hochwertige Materialien und stilvolles Design
Massive Holzbauweise: Nachhaltig und langlebig
Großzügiger liebevoll angelegter Garten: Ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten
Offene Wohnbereiche: Helle und geräumige Zimmer
Moderne Küche: Voll ausgestattete Nolte-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten
Schlafzimmer: bis zu fünf geräumige Schlafzimmer
Badezimmer: 2 luxuriöse Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Home-Office: Zwei besonders ruhige Zimmer und Netzwerkverkabelung im ganzen Haus sind perfekt für das Arbeiten von zu Hause
Verschattung: elektrische Raffstores an allen Fenstern im EG und 1. OG
Doppelgarage: extralang auch für große KFZ mit elektr. Garagentor und zusätzlichem Tor auf der Westseite in den Garten
Extras: Keller mit zwei echten Tageslichträumen, als vollwertiger Wohnraum nutzbar
Die Dachflächen sind aufgrund des Walmdachs nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und wären damit ideal nutzbar für eine PV-Anlage.
Lage
Das Haus befindet sich in 85250 Markt Altomünster in einer ruhigen Wohngegend, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten bietet. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.
Für eine gute ärztliche Versorgung gibt es mehrere Allgemeinärzte und Zahnärzte.
In der Nachbarschaft befinden sich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften.
Der Markt Altomünster verfügt über einen S-Bahnhof und die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Fahrzeit mit der S-Bahn nach Dachau beträgt ca. 30 Minuten, der Weg zu Fuß zum S-Bahnhof dauert ca. 5 Minuten.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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26,30 kWh/(m²a)
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Grundriss EG
Sonstiges
Die angegebenen 245m² Wohnfläche umfassen das gesamte Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie die beiden mit Fußbodenheizung ausgestatteten, lichtdurchfluteten und vollwertig als Wohnraum ausgebauten Räume im Kellergeschoss.
Ich wünsche bitte keine Makleranfragen.
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